Гражданское дело № 2-740/19

УИД 24RS0034-01-2019-000769-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 12 ноября 2019 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Сагадиевой О.О.,

с участием представителя прокуратуры Манского района Красноярского края ФИО4, 

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/19 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения.

Исковые требования ФИО2 аргументированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и в этой же квартире на регистрационном учете состоят сама ФИО2 и ФИО1 (сын ФИО2). ФИО3 с 1991 г. по 2000 г. лишь сожительствовал с ФИО2 в вышеуказанной квартире без регистрации по месту жительства, и от указанного сожительства имеется совершеннолетний сын ФИО1, который проживает в 

<

адрес>. ФИО3 с 2017 г. по настоящее время проживает в квартире и хозяйственных постройках, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и на требования ФИО2 о добровольном освобождении квартиры и хозяйственных построек отвечает отказом, коммунальные платежи не оплачивает, с ФИО2 общее хозяйство не ведет, общего бюджета с ней не имеет, равно как и нет у них общих предметов быта. ФИО3 имеет регистрацию в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ему на праве собственности по наследству, в котором он зарегистрирован по настоящее время, а соответственно он не лишен возможности реализовать свое право на жилище. ФИО3 вследствие проживания на территории домовладения ФИО2 нарушает ее права, как собственника квартиры, в частности, ограничивает ее право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

Основываясь на вышеизложенном, ФИО2 просит суд: «выселить ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>е д. Новые Ключи, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 29 сентября 2019 г. к участию в деле привлечены: 1) для дачи заключения по существу заявленных требований прокурора Манского района Красноярского края; 2) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрацию Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО1.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в общем порядке, просила обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату не заявил, равно как и не представил каких-либо доказательств в опровержение заявленных требований ФИО2, в том числе и по вопросу сохранения с ФИО2 фактических семейных отношений, наличия с ней общего хозяйства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Шалинский сельсовет), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, каких-либо возражений по существу заявленных требований ФИО2 не представили.

Представитель прокуратуры ФИО7 по итогам исследования представленных материалов дал заключение о необходимости выселения ФИО3, поскольку в настоящее время его семейные отношения с ФИО2 прекращены, имущественных прав на данное спорное жилое помещение ФИО3 не имеет, совместный ребенок является совершеннолетним.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. 167ГПК РФ, проводит в общем порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы, с учетом мнения сторон, заключения прокуратуры, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ) в чч. 1, 2 ст. 30 закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Правилами чч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, при этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ЕГРН, а также справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Березовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что по адресу: 

<

адрес>, имеется квартира общей площадью 77 кв.м., однако прав на этот объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее, как установлено судом, между Шалинским сельсоветом ( в лице ФИО8) и ФИО2, был заключен договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность ФИО2 передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью (124) 77 кв.м., по адресу: 

<

адрес> а соответственно при таких данных суд признает, что собственниками данной квартиры является ФИО2, которой на основании ст. 30 ЖК РФ принадлежит право предоставления данного жилого помещения другому лицу (л.д. 6).

Шалинским сельсоветом представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, и имеет следующий состав семьи: сын ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в д. Новые ключи 

<

адрес>а 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой МП ОП №1 МО МВД России «Уярский» (л.д. 32).

ЕГРН не содержит сведений о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

ОП № МО МВД России «Уярский» предоставлены справки-характеристики в отношении ФИО3 и ФИО2, а также сообщение от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что: 1) ФИО3 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, ранее неоднократно привлекался к уголовной ответственности, не имеет официального трудоустройства, по месту жительства зарекомендовал себя с отрицательной стороны, в быту злоупотребляет спиртными напитками, от жителей 

<

адрес> поступали жалобы, привлекался к административной ответственности за причинение побоев, склонен к совершению преступлений и административных правонарушений; 2) ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, ранее не привлекалась к уголовной ответственности, пенсионерка, по месту жительства зарекомендовала себя с положительной стороны, жалоб от жителей 

<

адрес> не поступало, к административной ответственности не привлекалась, в злоупотреблении спиртными напитками не замечена, на профилактических учетах не состоит, на административной комиссии при сельской администрации не разбиралась; 3) ФИО2 с заявлениями о нарушении ее жилищных прав со стороны ФИО3 не обращалась (л.д. 20-22).

Шалинским сельсоветом предоставлено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что: 1) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №; 2) ФИО3, не участвовал в приватизации жилья на территории Шалинского сельсовета в период с 1992 по 1996 гг., в том числе в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 3) по данным книг похозяйственного учета за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по 2019 г., отсутствуют сведения о регистрации ФИО3 по выше указанному адресу, сведениями о его фактическом проживании, администрация Шалинского сельсовета не располагает; 4) в администрацию Шалинского сельсовета не поступали заявления ФИО2 о нарушении ее жилищных прав со стороны ФИО3 (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ Шалинским сельсоветом составлен акт проверки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что в этом жилом помещении проживает ФИО3, который на регистрационном учете не состоит, на требование ФИО2 об освобождении ее имущества и переезде не реагирует, вещи ФИО3 находятся в надворной постройке – бане.

ЖК РФ в силу ч. 4 ст. 31 предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, при этом если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Правилами ч. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в п. 13 дано разъяснение, согласно которому: 1) по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи; 2) это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его; 3) по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения; 4) под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным; 5) отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами; 6) вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

ФИО2 в обоснование своих доводов ссылается на то, что в настоящее время семейные отношения с ФИО3 у нее прекращены, и суд соглашается с указанными доводами, поскольку данные утверждения стороной ответчика не опровергнуты, каких-либо доказательств сохранения семейных отношений между ФИО2 и ФИО3 не представлено, равно как и не представлено стороной ответчика доказательств юридического оформления брачных отношений с ФИО2 в органах ЗАГСа, совместный сын ФИО2 и ФИО3 в лице ФИО1 достиг совершеннолетия, а соответственно при таких данных, учитывая отсутствие у ФИО3 права собственности на спорное жилое помещение, а также договорных отношений по пользованию этим жилым помещением суд принимает решение о выселении ФИО3 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Неудовлетворительные характеристики личности ФИО3, его склонность к злоупотреблению спиртными напитками, прекращение семейных отношений с ФИО2 позволяют суду на основании ст. 212 ГПК РФ обратить судебное решение в части выселения ФИО3 к немедленному исполнению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 212 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении ФИО3 из жилого помещения в силу ст. 212 ГПК РФ обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы, представления через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 12 ноября 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов