Дело №2-1626/2019

УИД 26RS0010-01-2019-002525-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Георгиевск 15 августа 2019 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Купцовой С.Н.

при секретаре Карапетяне Д.Р., 

с участием

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения №5230 к ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения №5230 обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора 

<

***> от 15 апреля 2013 года, взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 15 апреля 2013 года в размере 971340,94 рублей, из них: просроченный основной долг в размере 971340,94 рублей, просроченные проценты в размере 144808,46 рублей, неустойка за неисполнение условий договора в размере 62868,41 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 29,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену залогового имущества равной залоговой стоимости имущества – 909000 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 18913,41 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что 15 апреля 2013 года между ПАО «Сбербанк России» в и ФИО2 заключен кредитный договор 

<

***>, согласно которому заемщикам предоставлен кредит на сумму 802000 рублей на срок 264 месяца под 12,5 % годовых. 

Кредит выдавался на приобретение объекта недвижимости, а именно: однокомнатную квартиру, общей площадью 29,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с кредитным договором, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик предоставил кредитору залог на вышеуказанный объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102 - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Кредитор предоставил заемщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора. Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

Условием кредитного договора, а также графиком платежей, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплате процентов.

В нарушение вышеуказанных условий кредитного договора заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

Согласно п.4.3 и п.3.1.4 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). 

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии со ст.337 ГК РФ, ст.3 ФЗ «Об ипотеке» если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

По состоянию на 22 марта 2019 года задолженность заемщика по кредитному договору составляет 971340,94 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 763664,07 рублей, задолженности по просроченным процентам 144808,46 рублей, неустойки 62868,41 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чём собственноручно и добровольно написала заявление о признании исковых требований ПАО Сбербанк к ней, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывание этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения№5230 к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на залоговое имущество удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 15 апреля 2013 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения №5230 и ФИО2. 

Взыскать со ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 971 340 рублей 94 копейки, из них: просроченный основной долг в размере 763 664 рубля 07 копеек, просроченные проценты в размере 144 808 рублей 46 копеек, неустойка в размере 62 868 рублей 41 копейка.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, обей площадью 29,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации посредством продажи с публичных торгов в размере 909 000 рублей. 

Взыскать со ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения №5230 расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 913 рублей 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года)

Судья С.Н. Купцова