Дело № 2-1530/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В. 

при секретаре Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 19 сентября 2017 года гражданское дело по иску Службы **** строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по ********** **** к МУП «УК «****» о возложении обязанности выполнить ремонтные работы многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Служба **** строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции (далее ГЖИ) по ********** **** обратилась в суд с иском к МУП «УК «****» о возложении обязанности выполнить работы по ремонту штукатурного слоя и кирпичной кладки цоколя в районе ********** жилого ********** в **********, указывая в обоснование иска, что ГЖИ по ********** проведена проверка исполнения предписания №... от **.**.**, выданное в адрес МУП «УК «****», в ходе которой установлено, что данное предписание ответчиком не исполнено, нарушения не устранены, тем самым нарушены права граждан указанного выше многоквартирного дома на предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. В связи с данными обстоятельствами, действуя в соответствии с ч.6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ ГЖИ по ********** обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Истец просит суд обязать МУП «УК «****» выполнить работы по ремонту штукатурного слоя и кирпичной кладки цоколя в районе ********** жилого ********** в **********.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен временный управляющий МУП "УК"****" Г..

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от **.**.** №..., на исковых требованиях настаивала. 

Дело слушалось в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика, временного управляющего МУП "УК "****" Г., извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы административного дела №..., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

ГЖИ по ********** **** является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 с последующими изменениями.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность исполнения предписаний Государственной жилищной инспекции ********** **** юридическими лицами следует из прямого указания ст. 25 Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Из материалов дела следует, на основании договора №... от **.**.**, заключенного между администрацией МР «****» и МУП «УК «****» в целях подготовки жилого фонда многоквартирных домов к эксплуатации в осенне-зимний период **** г.г., во избежание нарушения условий жизнедеятельности населения в условиях Крайнего Севера, МУП «УК «****» приняла на обслуживание и содержание общего имущества многоквартирные дома, в том числе, ********** в ********** (л.д.24-28).

На основании акта проведенной проверки от **.**.** по результатам обследования жилищного фонда по обращению граждан ГЖИ по ********** в адрес МУП «УК «****» внесено предписание №... от **.**.** об устранении выявленных нарушений, а именно, выполнить работы по текущему ремонту конструктивных элементов ********** в **********, уборку придомовой территории в срок до **.**.** (л.д.6).

Вышеуказанное предписание органа государственного контроля в установленные сроки МУП «УК «****» в полном объеме исполнено не было, что подтверждается актом проверки ГЖИ по ********** от **.**.**, установлено, что МУП «УК «****» не выполнило работы по ремонту штукатурного (отделочного) слоя и кирпичной кладки цоколя дома в районе ********** (л.д.9).

**.**.** в отношении МУП «УК «****» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д.10-11), МУП «УК «****» привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени сведений об исполнении ответчиком предписания ГЖИ по ********** **** не имеется. Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 42 вышеуказанных Правил, установлено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии с ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Учитывая, что установлен факт нарушения прав граждан как потребителей, проживающих в ********** в **********, а также, что предписание ГЖИ по ********** **** до настоящего времени в полном объеме не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на МУП «УК «****» обязанности выполнить работы по ремонту штукатурного слоя и кирпичной кладки цоколя в районе ********** жилого ********** в **********. 

Срок для выполнения работ по текущему ремонту суд полагает необходимым установить в течение двух месяцев со дня вступления настоящего судебного решения в законную силу. 

Принимая во внимание, что истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, суд взыскивает с МУП «УК «****» государственную пошлину в доход муниципального образования муниципального района «****» в размере ****.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МУП «УК «****» в течение двух месяцев со дня вступления настоящего судебного решения в законную силу выполнить работы по ремонту штукатурного слоя и кирпичной кладки цоколя в районе ********** жилого ********** в ********** **********

Взыскать с МУП «УК «****» в доход муниципального образования муниципального района «****» государственную пошлину в размере ****

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.