Дело № 2-1770/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Геленджик 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи: Шведчикова М.В.,

при секретаре судебного заседания: Внуковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилище – Сервис» к ответчик и ответчик о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилище – Сервис» в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ответчик о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 334 620 рублей 16 копеек и суммы пени в размере 113 341 рубль 89 копеек, и к ответчик о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 334 620 рублей 16 копеек и суммы пени в размере 113 341 рубль 89 копеек, а также взыскать с каждого из ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 679 рублей 62 копейки.

Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>. С 29.12.2009 года ООО УК «Жилище – Сервис» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> истцом и ответчиками был заключен договор управления многоквартирным домом №О-2 от 18.07.2013 года сроком действия на 5 лет. С 19.07.2018 года собственники договор управления не заключал. Однако отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между должником, являющимся собственником квартиры, и организацией, фактически осуществляющей управление домом, не освобождает должника от обязанности оплаты за свое жилое помещение. С 01.08.2015 года оплата за жилое помещение не производилась.

Истец в судебное заседание не явился, при этом о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ходатайств не представил.

Ответчики в судебное заседание не явилась, при этом о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ходатайств не представила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчика, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ). 

Исходя из правовой природы положений ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 210, 246, 247 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Следовательно, в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

Таким образом, собственники жилого помещения должен оплачивать расходы по его содержанию, а также коммунальным услугам.

Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>, соответственно в силу действующего законодательства РФ они несут бремя его содержания. 

С 29.12.2009 года ООО УК «Жилище – Сервис» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> истцом и ответчиками был заключен договор управления многоквартирным домом №О-2 от 18.07.2013 года сроком действия на 5 лет. С 01.08.2015 года ответчик уклоняется от обязанностей по оплате за жилое помещение и жилищно - коммунальных услуг, что подтверждается досудебными претензиями об уплате задолженности №№ от 04.02.2020 года, 62/2 от 04.02.2020 года, 63 от 04.02.2020 года и 63/1 от 04.02.2020 года, 

По представленному истцом расчету задолженность ответчиков за потребленные ЖКУ составляет за период с 01.08.2015 года по 31.10.2019 год 669 240 рублей 33 копейки.

Каких-либо возражений по поводу расчета, а также доказательств уплаты ответчиками суду не представлено, суд его проверил и признает правильным.

Проанализировав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, поэтому ею нарушены положения ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, а также жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, подлежат удовлетворению.

Представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства в судебном заседании исследованы, получили свою оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилище – Сервис» - удовлетворить. 

Взыскать с ответчик в пользу ООО УК «Жилище – Сервис»:

-сумму задолженности по оплате жилищо – коммунальных услуг в размере 334 620 рублей 16 копеек; пеню в размере 113 341 рубль 89 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 679 рублей 62 копейки, всего 445 641 (четыреста сорок пять тысяч шестьсот сорок один) рубль 67 (шестьдесят семь) копеек.

Взыскать с ответчик в пользу ООО УК «Жилище – Сервис»:

-сумму задолженности по оплате жилищо – коммунальных услуг в размере 334 620 рублей 16 копеек; пеню в размере 113 341 рубль 89 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 679 рублей 62 копейки, всего 445 641 (четыреста сорок пять тысяч шестьсот сорок один) рубль 67 (шестьдесят семь) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий