РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Когалым 5 сентября 2017 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Костюкевич Т.И., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО4, 

при секретаре Акмаловой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетно-информационный центр» (ООО «ЕРИЦ») к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕРИЦ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, увеличив размер исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просило: взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 335 031,86 руб., пени, образовавшиеся на данную задолженность в период с сентября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115 297,68 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 925,83 руб. с каждого ответчика.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее: ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и по данному адресу на ее имя открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы следующие члены семьи: дочь - ФИО4, сын - ФИО5, бывший муж - ФИО6. На лицевом счете вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере цены иска. Период задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома управляющей компанией ООО «Жилсервис». Между ООО «Жилсервис» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого последнее правомочно обратиться в суд с настоящим заявлением. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности и коммунальные услуги в отношении ответчиков был отменен, в виду чего ООО «ЕРИЦ» вынуждено предъявить заявленное требование в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЕРИЦ» ФИО1 на исковых требованиях, с учетом увеличения, настаивала. Пояснила, что до настоящего времени оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена, сумма долга не изменилась. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖКРФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 данной статьи, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между муниципальным образованием ХМАО-Югры городской округ 

<

адрес> и ФИО2 (л.д.21-23).

На основании указанного договора на имя ФИО2 по данному адресу открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО14 совместно с ним: бывшая жена - ФИО15, сын - ФИО16., дочь жены - ФИО17 сын жены - ФИО3, внучка - ФИО10, внук - ФИО11 и сын - ФИО12 (л.д.16), что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, справкой паспортной службы ООО «ЕРИЦ» (л.д.5,16).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиками квартира, осуществляет ООО «Жилсервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилсервис» именуемое в дальнейшем «Принципал» и ООО «ЕРИЦ», именуемое в дальнейшем «Агент», был заключен агентский договор, согласно п.1.1 которого «Агент» обязуется от своего имени и за счет «Принципала» взыскивать задолженность просроченных платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения (потребителей) и пени за несвоевременное внесение платы в судебном порядке с подписанием от имени «Принципала» всех необходимых документов (л.д.25-26).

В связи с ненадлежащим исполнением в период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность в размере 335 031,86 руб., и пени на данную задолженность в период с сентября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115 297,68 руб., что подтверждается ведомостью начислений задолженности и пени по всем услугам.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, арифметическая правильность расчета ответчиками не оспорена. 

Исходя из обстоятельств дела, именно на ответчиках лежит солидарная обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств погашения имеющейся задолженности ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Соглашения между нанимателем и членами его о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг материалы дела не содержат.

По правилам п. п. 1 и 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для освобождения от ответственности за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковое требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 322 ГК РФ и ч.2. ст.69 ЖК РФ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по 1925,83 руб. с каждого из расчета: 7703,3 : 4 =1925,83. Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежными поручениями.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Единый расчетно-информационный центр» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 335 031,86 руб., пени, образовавшиеся на данную задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115 297,68 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Единый расчетно-информационный центр» расходы по уплате госпошлины в сумме 1925,83 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца, со дня изготовления решения путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.

Мотивированное решение составлено 8 сентября 2017 года.

Судья Т.И. Костюкевич