Дело № 2-22/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 28 мая 2019 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием прокурора Сосновской районной прокуратуры Матвеевой А.В., истца ФИО1, его представителя адвоката Авдошина В.В., ответчика ФИО1, при секретаре Шишкиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО1

В.Е. о признании утратившей право пользования

жилым помещением, выселении без предоставления другого

жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область, ... д.12.

В исковом заявлении указано, что на основании договора дарения от 22.07.2011г. истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, ..., д. 12, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства мать истца Ф., 1936г.р., и жена его покойного брата - ответчик ФИО1. Брат истца Г. умер 06.07.2018г. в больнице №39 г.Н.Новгород. Детей у них с ответчицей от брака не имеется. Его мать Ф.. является инвалидом второй группы, практически не передвигается после перенесенного инсульта, нуждается в посторонней помощи. Между Ф.. и ответчицей в настоящее время сложились неприязненные отношения. Ответчица учиняет постоянные скандалы, нецензурно оскорбляет престарелую свекровь, наносит ей побои, угрожает убийством. Неоднократно мама истца обращалась в полицию по данным фактам. Постановлением Сосновского районного суда от 08.11.2018г. ответчица была привлечена к административной ответственности по ст. 6.1.1. КоАП РФ в виде штрафа в размере 8000 руб. за то, что 02.10.18г. в 19 час. в д. ..., д. 12 нанесла три удара рукой в область головы Ф.., причинив ей физическую боль.После привлечения к ответственности, в субботу 10.11.2018г., находясь в доме истца ФИО1 ответчица нецензурно оскорбляла С.., которая постоянно ухаживает за его мамой и помогает по хозяйству. После чего она натравила на нее собаку и не пустила в дом С.. Проживание и регистрация ответчицы в доме истца нарушает его права как собственника. Он оплачивает из личных средств налоги, коммунальные услуги по дому (электричество, газ, вывоз мусора), которыми пользуется ответчица. За все время проживания ответчица никогда не оплачивала данные расходы. Все заработанные на временных работах деньги она тратила на свои нужды. Также, при похоронах брата истца она не затратила ни копейки на его похороны и поминки, потратив на свои личные нужды 10 000 руб., которые ей выделили по месту работы в Елизаровском заводе. ФИО1 как собственник жилого дома не заключал никаких договоров по пользованию ответчиком ФИО1 данным жилым помещением, следовательно, она утратила (прекратила) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения. В настоящее время ФИО1 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться домом и земельным участком, ее регистрация и проживание влечет для истца дополнительные значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. В данное жилое помещением ответчица им не вселялась, она не является членом его семьи, она не ведет с ним общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого дома и земельного участка. Более того, у ответчицы имеются к истцу неприязненные отношения, она постоянно скандалит, наносит побои его матери и угрожает убийством. Истец неоднократно обращался к ответчице с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться, однако она на его просьбы не реагирует. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Нижегородская область, ..., д. 12, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что дом № 12 по ул.... принадлежал его родителям, они его строили будучи в браке. Когда в 1989г. умер его отец, мать вступила в права наследования на данный дом и земельный участок. С матерью постоянно проживал брат Г.. Когда он женился на ФИО3, она также стала проживать в доме матери с мужем. Брат часто употреблял спиртное, его жена В. относилась к этому очень агрессивно, кричала на мужа, выгоняла его мать из дома на улицу. В 2018г. мать положили в больницу, брат Г. запил, его жена снова стала вести себя агрессивно, между ними произошел конфликт, в результате которого брат был госпитализирован, где, не приходя в сознание, умер. Уголовное дело не возбуждали, т.к. свидетели отказались давать показания. После смерти брата ответчица стала постоянно угрожать матери, говорила, что она ее убьет, обзывала ее, постоянно кричала на нее нецензурно. В день похорон брата ответчица кричала, что она теперь хозяйка в доме, что матери ничего не достанется. Она сделала жизнь матери невыносимой, постоянно на нее кричала, угрожала, даже избивала, возбуждали дело об административном правонарушении. Мать неоднократно обращалась к участковому уполномоченному, он проводил беседы с В., а когда она мать избила, вызывала наряд полиции. Ответчица жила постоянно на пенсию его матери, еду на них обоих готовила мать. В. все заработанные деньги тратила на себя. В доме не убиралась, в своей комнате у нее грязь, кругом шкалики из-под спирта. Поскольку его матери более 80 лет, за ней ухаживает соцработник - С.. Ответчица его матери не помогает, хотя они живут вместе. В 2018г. он писал заявление врачу- психиатру, ФИО2 была направлена на лечение в областную психоневрологическую больницу, где она проходила лечение. После выписки из психоневрологического стационара, она вернулась домой, заперлась в своей комнате и порезала себе вены. Они вызвали скорую помощь, В. забрали в Сосновскую ЦРБ. После лечения в больнице, ее вновь отправили в психоневрологическую больницу г. Н.Новгорода. После выписки из больницы она больше в его доме не появлялась, где она живет, он не знает. В 2017г. его мать оформила на него договор дарения данного дома и земельного участка, поэтому собственником дома является он. Он приезжает в дом, делает там ремонт. Мать просто живет в доме с его разрешения, никаких договоров с ней он не заключал, так же как и с ФИО1 Членом своей семьи ее не считает. В настоящее время у ФИО1 в доме остались вещи: телевизор «Рубин», стиральная машина «Чайка», шифоньер с одеждой. У ответчицы в с. Венец был дом, но она его продала, от продажи данного дома она в дом истца никакой вклад не вносила. Со своим мужем они покупали машину, мотоблок и бензопилу, но после смерти брата ответчица мотоблок и бензопилу продала. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования данным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета и выселить из дома № 12 по ул. ....

Представитель истца адвокат Авдошин В.В. иск поддержал и дал аналогичные показания.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала и показала, что ей выделили временно комнату при Доме –интернате для престарелых в с.Рожок, т.к. она там работает прачкой с 7.05.2019 г. С декабря 2018г. она не живёт со свекровью и не собирается туда возвращаться, но не согласна с иском, т.к. ей негде прописаться. В данный момент она практически выселилась из дома, только не вывезла свои вещи. Считает, что у нее тоже есть права на данный дом, там есть доля мужа.Она, действительно, продала родительский дом в с. Венец, т.к. там не было работы.На деньги от продажи дома она купила мужу машину, мотоблок и бензопилу, машину забрал брат мужа и где она сейчас, не знает. Со свекровью вела себя нормально, против своей свекрови ничего не делала.В настоящее время она ухаживать за ней не может, т.к. не живет в доме. Не знает, зачем свекровь наняла сиделку. Факт суицида подтвердила, резала себе вены, т.к. в тот момент не хотела жить, это было связано со смертью мужа.

Свидетель Ф.. показала в судебном заседании, что ФИО3 - ее сноха. У нее с ней плохие отношения, она причастна к гибели ее сына, в связи с чем она не может ей этого простить. После похорон сына у них начались неприязненные отношения, В. постоянно грозит зарубить ее топором, обзывает, избивает. Пока был жив сын, муж В., они жили единой семьей, в основном, на ее пенсию. В. денег никогда не давала. В настоящее время членом своей семьи она ее не считает, общего бюджета у них нет, огород В. не сажает, выпивает, еду не готовит, после выписки из психбольницы она к ней в дом не приезжала. Она не хочет, чтобы она возвращалась к ней в дом, вместе жить они не могут. У нее есть помощница – социальный работник С., она приходит к ней каждый день, помогает по хозяйству, т.к. после инсульта она плохо ходит. Дом по договору дарения принадлежит ее сыну В., он за ней ухаживает, постоянно приезжает. В октябре 2018г. сноха пришла с работы, в этот день умершему сыну был бы день рождения, она пришла пьяная, стала петь песни. Она сделала ей замечание, что еще 40 дней не прошло со дня смерти ее мужа, а она песни поет. После этого В. на нее накричала, ударила, она позвонила участковому, на нее наложили штраф.

Свидетель Е.. в судебном заседании показал, что после смерти Г. на фоне эмоционального стресса ФИО3 стала вести себя неадекватно в отношении своей свекрови, неоднократно поступали сообщения о побоях и угрозах убийством. По поводу побоев выносилось постановление об отказе в возбуждении дела, т.к. не было свидетелей и отсутствовали следы побоев. По поводу угрозы убийством также выносилось постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, т.к. не было доказательств данного факта. Через какое-то время вновь поступил сигнал о нанесении побоев Ф., данный факт подтвердился, было возбуждено дело об административном правонарушении. ФИО1 был назначен административный штраф в сумме 8000 руб. Также поступало сообщение из Сосновской ЦРБ по факту попытки суицида со стороны ФИО3, у нее были порезы на руках, шее и животе. После прохождения лечения в хирургическом отделении Сосновской ЦРБ, ФИО2 была направлена на лечение в областную психоневрологическую больницу № 3, где проходила лечение, была выписана из стационара здоровой. Сейчас она работает в Сосновском Доме- интернате для престарелых в с. Рожок, там же она и проживает. Пока на нее жалоб не поступало.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, заслушав заключение прокурора Матвеевой А.В., полагавшей иск удовлетворить, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В суде установлено, что спорный жилой дом принадлежал по праву собственности родителям истца, они его строили, будучи в браке. После смерти мужа Л.. собственником жилого дома стала его супруга Ф.. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.1990 г. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за матерью истца Ф.. 20.07.2011 г., выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

На основании договора дарения от 22.07.2011 г. Ф.. подарила данный дом и земельный участок при нем своему сыну ФИО1 Право собственности на данное недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.08.2011 г.

По сообщению Администрации Крутецкого сельсовета в данном доме на регистрационном учете состоят Ф., 

<

***> г.рождения и ее сноха ФИО1, 

<

***> г.рождения. Последняя зарегистрирована а данном доме с 29.10.1991 г. по настоящее время, согласно справки отдела полиции (дислокация п.Сосновское).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как установлено в судебном заседании, ответчица зарегистрирована с 1991 г. в жилом доме, который на тот момент принадлежал ее свекрови Ф.. и проживала в нем вместе со своим мужем Г., сыном собственницы, как член семьи собственника. 

С 22.07.2011 г. собственником дома и земельного участка на основании договора дарения становится истец ФИО1 Между ним и ответчицей отсутствуют родственные отношения, однако после смены собственника жилого дома ответчица продолжает проживать в нем как супруга брата истца – Г.. Кроме того, в доме продолжает проживать мать истца - Ф.. Как пояснила в судебном заседании Ф. в этот период времени они с ответчицей и ее мужем Г. жили единой семьей, отношения были более менее нормальными. Жили, в основном, на пенсию Ф.., свои доходы ответчица в дом не вкладывала, тратила на свои нужды. В этот период времени она продала родительский дом в с.Венец, потратив вырученные деньги на покупку автомобиля и другие цели. Никаких вложений в жилой дом истца ФИО1 она не делала.

6.07.2018 г. супруг ответчицы Г.. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти. С этого времени отношения между его матерью и женой испортились, т.к. мать подозревала ее в причастности к смерти Г.. Факт наличия неприязненных отношений подтвержден в судебном заседании показаниями самой Ф.., свидетеля Е.., наличием постановления от 8.11.2018 г. о привлечении ответчицы к административной ответственности по ст.6.1.1 КоАП РФ за нанесение побоев Ф.. 2.10.2018 г. По сообщению главного врача Сосновской ЦРБ, ФИО1 с 24.12.2018 г. переведена из хирургического отделения больницы для дальнейшего лечения в ГБУЗ НО «Нижегородская областная психоневрологическая больница № 3.

Истец ФИО3 показал в судебном заседании, что ответчица не является членом его семьи, не принимает участия в содержании жилого дома, не ухаживает за его престарелой матерью, напротив, создает ей невыносимые условия для проживания, избивает пожилую женщину, всячески ее оскорбляет, угрожает ей физической расправой. Свидетель Ф.. подтвердила, что ответчица не является членом ее семьи, они не имеют общего бюджета, ответчица не помогает ей по хозяйству, оскорбляет ее, между ними сложились неприязненные отношения. Никаких письменных договоров между ответчицей и собственником дома ФИО1 по вопросу о проживании ответчицы в указанном доме не заключалось.

Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.288 ч.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

ФИО1 как собственник жилого дома не заключал договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком ФИО1, следовательно, она утратила (прекратила) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения. В настоящее время ФИО1 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться домом и земельным участком, ее регистрация и проживание влечет для ответчика дополнительные значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. На неоднократные требования истца о выселении ФИО1 не реагирует. Несмотря на то, что временно она в доме не проживает, поскольку трудоустроена в Рожковский Дом-интернат для престарелых и инвалидов, где ей предоставили комнату на период работы, в доме остаются ее личные вещи.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчица иск не признала, добровольно и окончательно из дома не выселилась, в нем остаются ее личные вещи (телевизор «Рубин», стиральная машина «Чайка», шифоньер с одеждой), она подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с отсутствием прав и оснований для проживания в нем.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, это является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому ответчица должна быть снята с регистрации в данном жилом помещении. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, д. ..., д.12.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, д. ..., д.12 без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд. 

Решение в законную силу не вступило.

Судья: Т.П.Немчинова