№2-375/2025

УИД: 91RS0022-01-2024-005074-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г.Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, в порядке части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечён ФИО4, в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО11

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес>, г.ФИО5, ФИО5.

Будучи членами семьи истца, ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме и проживали в нём с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 с несовершеннолетними детьми в жилом помещении не проживают, выехали за пределы Российской Федерации, однако с регистрационного учёта не снялись. Истец указывает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом доме препятствует ему в осуществлении прав владения и распоряжения объектом недвижимости. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержали. Истец дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему супругой, а несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 – сыновьями. Спорный жилой дом не является совместно нажитым имуществом. В жилом доме ответчики проживали непродолжительное время и выехали за пределы Российской Федерации. Указал, что у детей имеется в долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО5, ФИО5, соответственно их права в данном случае не нарушены. Кроме того, истец также снялся с регистрационного учёта спорного жилого помещения и не проживает в нём.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указывает, что действительно она и её несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, не возражает против удовлетворения иска. Дополнительно указала, что она и дети переехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение, расположенное за пределами Российской Федерации. Права и законные интересы несовершеннолетних детей в данном случае не затронуты, поскольку они являются собственниками по 1/12 доли каждый 

<

адрес>, г.ФИО5, ФИО5 (л.д.108-112).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечён ФИО4

В судебное заседание ФИО4 не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечено ФИО12

В судебное заседание представитель ФИО13 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявлении, в котором просит отказать в удовлетворении требований. 

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО5 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что собственником жилого 

<

адрес>, г.ФИО5, ФИО5, является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10, 31-36). Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-76). Из копии паспорта гражданки, свидетельства о заключении брака, установлено, что брак между ней и истцом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113,116).

По сведениям копии паспорта гражданки Российской Федерации, сообщения ОМВД России по г.ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), несовершеннолетние - ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12). 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не прекращается, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО2 и несовершеннолетние дети находятся за пределами Российской Федерации, что подтверждается сообщением начальника ОВМ (л.д.21-30).

На основании заявления матери ребенка ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 отчислен из детского сада на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом в другой город. ФИО4 не посещал муниципальные общеобразовательные учреждения (л.д.78).

Истец действительно снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО5, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации (л.д.7). По сведениям ОМВД России по г.ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, г.ФИО5, ФИО5 (л.д.20).

ФИО14 предоставлены сведения о наличии собственности у несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 (л.д.37-39).

Факт несения расходов истцом по оплате коммунальных услуг подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами (л.д.88,89).

Факт непроживания ответчика в спорном жилом доме подтвердил свидетель ФИО7

Кроме того, истцом предоставлено заверенное секретарём-референтом Посольства России в Испании, согласие ФИО2 на отчуждение спорного жилого дома (л.д.117).

В подтверждение того, что несовершеннолетние дети являются долевыми сособственниками 

<

адрес>, г.ФИО5, ФИО5, истцом предоставлены: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об оформлении в долевую собственность жилого помещения, приобретённого за счёт средств материнского капитала (л.д.119-147).

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорного дома, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, а также заключении соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением. Напротив, ответчик подтвердила факт непроживания её и детей в жилом доме и не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что соглашение о сохранении права пользования помещением с ответчиком не заключалось, выезд носил добровольный характер, дети обеспечены иным жилым помещением и в силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утратил право пользования квартирой. 

Положения пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, в порядке части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечён ФИО4, в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО15"– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.ФИО5, 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес>, г.ФИО5, ФИО5. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова 

Копия верна

Судья

Секретарь