Дело № 2-2085/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 03 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Кононовой Е.Л.,

при секретаре Метелевой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Киров» в лице администрации г. Кирова к ФИО2, ФИО3 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние. В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} В УЖХ администрации г. Кирова поступило обращение жильцов указанного дома по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением ответчиками. {Дата изъята} произведен осмотр указанного жилого помещения, факты, отраженные в заявлении жильцов дома, подтвердились. Ответчик ФИО2 с результатами осмотра согласился, акт осмотра подписал. {Дата изъята} составлен акт, согласно которому в указанной квартире содержится 15 кошек, которые не выгуливаются и испражняются в жилом помещении. В спорном помещении ощущается резкий запах аммиака. На ответчиков возложена обязанность по приведению жилого помещения в надлежащее состояние в срок до {Дата изъята}. {Дата изъята} в адрес ответчиков направлено предупреждение о приведении допустимой концентрации аммиака в норму в срок до {Дата изъята}, полученное ответчиками {Дата изъята}. {Дата изъята} при осмотре помещения установлено, что предупреждения от {Дата изъята} и {Дата изъята} ответчиками не исполнены. Согласно экспертному заключению содержание аммиака в квартире не соответствует предельно допустимой концентрации, так в большой комнате квартиры превышение в 2,5 раза, в прихожей в 1,5 раза. Более того, Управлением Ветеринарии Кировской области ответчики привлекались к административной ответственности за нарушения законодательства в сфере ветеринарии. С учетом уточнений, истец просит обязать ответчиков в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, а именно: привести предельно допустимую концентрацию аммиака в жилом помещении в норму, в том числе провести санитарную обработку жилого помещения, устранить источники неприятного запаха в жилом помещении, провести дезинсекцию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений, на их удовлетворении настаивал, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, возражения на иск не представили, ходатайств не заявляли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, являются ответчики (л.д. 9).

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ – далее ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176) граждане, юридические лица обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами, согласно пунктам 17, 19 которых собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно статьям 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. 

Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Статьей 39 указанного Закона предусмотрено, что соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом «Требования к содержанию жилых помещений» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений (п. 9.1); при эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация) (п. 9.2).

В соответствии с п. 4.10 СанПиН 2.{Дата изъята}-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при вводе зданий в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (далее – ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальные разовые ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия (далее – ОБУВ).

Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 22.12.2017 № 165 Зарегистрировано в Минюсте России 09.01.2018 № 49557).

Как следует из материалов дела, жители дома {Адрес изъят}, обращались в ООО «УК Ленинского района», Управление Росотребнадзора по Кировской области с жалобами по поводу использования жилого помещения – квартиры {Номер изъят} не по назначению (л.д. 11-12, 27-30).

На основании обращения ФИО4 Управлением ветеринарии Кировской области была проведена выездная проверка в отношении ФИО2 (ответчика), при проверке выявлены факты нарушения ветеринарного законодательства, по фактам выявленных нарушений ФИО3 (ответчик) привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 10.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выдано предписание об устранении нарушений в сфере ветеринарии (л.д. 35), также ФИО2 привлечен к административной ответственности, выдано предписание об устранении нарушений (л.д. 38).

Из акта осмотра спорного жилого помещения от {Дата изъята} следует, что в квартире со слов ФИО2 содержится 15 кошек, проживающих на кухне и в коридоре, в квартире ощущается стойкий запах жизнедеятельности кошек, имеются насекомые – тараканы. С указанным актом ФИО2 ознакомлен, кроме того, согласен с ним (л.д. 17).

При осмотре жилого помещения ответчиков {Дата изъята} также установлен факт содержания в квартире 15 кошек, которые испражняются в квартире, ощущается резкий запах жизнедеятельности животных (аммиак). Собственникам помещения (ответчикам) объявлено предупреждение о приведении запаха аммиака в квартире в нормативное состояние в срок до 10.00 час. {Дата изъята} (л.д. 18). {Дата изъята} в адрес ответчиков направлено аналогичное предупреждение от {Дата изъята} посредством почты, полученное ими {Дата изъята} (л.д. 19, 23).

{Дата изъята} по результатам осмотра квартиры ответчиков установлено, что в квартире ощущается сильный запах аммиака, находится 15 кошек. Предупреждения от {Дата изъята}, {Дата изъята} ответчиками не исполнены (л.д. 24).

Согласно экспертному заключению {Номер изъят}-ГЗ от {Дата изъята} по результатам лабораторных испытаний {Номер изъят} от {Дата изъята} ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области» установлено, что в квартирах по адресу: {Адрес изъят}, содержание аммиака не соответствует ГН 2.1.6.3492-17 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений», превышение ПДК максимальной разовой в большой комнате квартиры {Номер изъят} (ответчиков) в 2,5 раза, превышение ПДК максимальной разовой в прихожей квартиры {Номер изъят} в 1,5 раза (л.д. 31-34).

Указанное экспертное заключение кем-либо из сторон не оспорено, о несогласии с результатами не заявлено.

Таким образом, у суда не имеется оснований не доверять представленному экспертному заключению.

Согласно ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и граждан не должно нарушать права и свободы других лиц.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ сторона ответчиков не представила достоверных доказательств в опровержении изложенных истцом и жильцами дома фактов, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики не осуществляют надлежащее содержание принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. Со стороны ответчиков допускается нарушение санитарных правил содержания жилого помещения, что приводит к нарушению прав других лиц (соседей), которые имеют право на благоприятные условия проживания.

С ответчиков в доход бюджета МО «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования «Город Киров» в лице администрации г. Кирова - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, в надлежащее санитарное состояние, а именно: привести предельно допустимую концентрацию аммиака в жилом помещении в норму, в том числе провести санитарную обработку жилого помещения, устранить источники неприятного запаха в жилом помещении, провести дезинсекцию жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета МО «Город Киров» госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Кононова

Мотивированное решение

составлено 05.05.2018.