РЕШЕНИЕ

 Дело № 2-1290/2018 

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 15 июня 2018 года 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретаре Витютневой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Минусинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истица обратилась в Минусинский городской суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 70) к администрации г. Минусинска о признании за ней права собственности на 

<

адрес>. Свои требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее тётя К.П., которая являлась двоюродной сестрой её матери.Супруга и детей у К.П. не было. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществляла уход за К.П., которая в силу возраста самостоятельно без помощи ФИО1 проживать не могла.ФИО1 покупала продукты питания, помогала по домашнему хозяйству, готовила еду, производила уборку. В ДД.ММ.ГГГГ К.П. изъявила желание подарить принадлежащую ей квартиру истице, в регистрационной палате, ДД.ММ.ГГГГ. был изготовлен и подписан сторонами договор дарения, однако государственную регистрацию указанного договора в день его изготовления и подписания произвести не удалось, поскольку очередь для подачи документов была большой, а К.П. в силу возраста чувствовала себя плохо. Последующее время до смерти К.П. сильно болела, в связи, с чем ФИО1 проживала вместе с умершей. Похороны К.П. истица организовала за свой счет. После её смерти осталась проживать в принадлежащей ей квартире и пользоваться всем принадлежащим К.П. имуществом. В связи с чем, просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-8).

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 (л.д. 9) на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

В судебном заседании свидетель О.В. пояснила, что была знакома с умершей К.П. в силу должностных обязанностей, так как является социальным работником в Управлении социальной защиты населения города Минусинска. К.П. посещала с ДД.ММ.ГГГГ. и до её смерти. С ФИО1 также знакома, поскольку она являлась единственной родственницей умершей, со слов самой К.П. – ФИО1 её племянница, в доме у К.П. кроме ФИО1 она никогда никого не видела. Также со слов К.П. ей известно, что последняя подарила принадлежащую ей квартиру по адресу: 

<

адрес> своей племяннице ФИО1 

Свидетель В.И. пояснила, что с К.П. знакома с детства, так как они проживали по соседству и их матери были подругами. С ДД.ММ.ГГГГ уход за К.П. осуществляла ФИО1, так как К.П. в силу преклонного возраста не могла ухаживать за собой и вести домашнее хозяйство самостоятельно. При жизни К.П. говорила, что принадлежащую ей квартиру по адресу: 

<

адрес> она подарила ФИО1. 

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений Федерального закона от 21.07.1997 N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основаниип. 1 ст. 2, п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 5 июля 2001 г. N 154-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы Закрытого акционерного общества "СЭВЭНТ" на нарушение конституционных прав и свобод положениями п. 1 ст. 165, п. 3 ст. 433 и п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации" государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. 

Действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», не предусматривает сроков обращения граждан в орган, осуществляющий государственную регистрацию с заявлением о государственной регистрации сделки и перехода права собственности

В результате анализа предоставленных доказательств в их совокупности, суд установил, что К.П., 

<

данные изъяты> на праве собственности на основании договора на приватизацию жилья № (л.д. 11) принадлежит 

<

адрес>, указанное также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Минусинским отделением АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» (л.д. 15). 

В материалы дела представлена копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ простой письменной формы, из которой следует, что К.П. (даритель) передает в качестве дара ФИО1 (одаряемой) квартиру, общей площадью 23 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, договор подписан ДД.ММ.ГГГГ К.П. и ФИО1

Как следует из материалов дела, ФИО1 постоянно проживала в спорной квартире. Договор дарения между К.П. и ФИО1 был заключен по обоюдному согласию. При жизни К.П. не оспаривала этот договор, что подтверждается свидетельскими показаниями О.В. и В.И..

Согласно свидетельству о смерти II-БА № К.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Минусинске, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

По сообщению нотариуса ФИО4, после смерти К.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано, с заявлением ни о вступлении в наследство ни об отказе от наследства никто из наследников не обращался (л.д. 57)

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что в данном случае отсутствие регистрации договора дарения, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований ФИО1, из пояснений которой, а также пояснений свидетелей, ответа нотариуса ФИО4 следует, что других претендентов на квартиру не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности за ФИО1, 

<

данные изъяты> на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено 20.06.2018г.