Дело 2-998/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года село Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Богомоловой Н.К., 

при секретаре Дементьевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

26 июня 2017 года умер его отец М.Н. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершего М.Н. После смерти М.Н. нотариусом Л.Н. заведено наследственное дело №. 

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Указанный жилой дом был построен в 1961 году бабушкой М.А. и дедушкой М.Ф., которые умерли. После их смерти наследство принял его отец, но, не оформив своих наследственных прав, умер. 

Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца М.Н., умершего 26 июня 2017 года. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что спорный жилой дом построен в 1961 году его бабушкой и дедушкой. М.Ф. умер в 1973 году, М.А. умерла 10 июня 1988 года. После их смерти наследство принял его отец М.Н.., иные наследники на имущество не претендовали. Более 28 лет никаких претензий к его отцу по поводу владения домом никто не предъявлял. В похозяйственных книгах администрации сельсовета с 1991 года по настоящее время главой спорного домовладения значится его отец М.Н. без правоустанавливающих документов. С момента возведения дом не перестраивался, только проводили ремонт. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца М.Н., умершего 26 июня 2017 года. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 15 августа 2015 года, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, возражений против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеет.

Ответчик- администрация Сосновского сельсовета Бессоновского района пензенской области своего представителя в судебное заседание не направила, возражений против иска не представила.

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчицы, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом был построен супругами М.Ф. и М.А. в 1961 году. 

Спорный жилой не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни М.Ф. и членам его семьи соответствующего требования исполкома прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни М.Ф. и его супруга не отказались, имели регистрацию по месту фактического проживания с 1961 года, несли бремя содержания дома как собственники, производили оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохраняли право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовались. 

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 

Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Построив спорный жилой дом для личного пользования, М-вы фактически являлись добросовестными владельцами указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, несли бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного М-выми дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что в жилом доме № по 

<

адрес> главой домовладения с 1967 года по 1975 год значился М.Ф. С 1976 года по 1990 год главой значилась М.А., которая умерла 10 июня 1988 года. С 1991 года по настоящее время жилой дом зарегистрирован за М.Н. без правоустанавливающих документов. (№)

На день открытия наследства после смерти М.Ф. в силу статьи 527 ГК РФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 532 ГК РСФСР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Для приобретения наследства в силу статьи 546 ГК РСФСР наследник должен был его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

М.А. унаследовала спорный жилой дом после смерти мужа М.Ф. в установленный законом шестимесячный срок, она проживал совместно с наследодателем - своим мужем до его смерти и продолжали проживать в спорном доме после смерти мужа М.Ф.

М.А. умерла 10 июня 1988 года. (№).

Завещания М.А. не оставила. 

После смерти М.Ф. в силу действующих норм права именно М.Н. унаследовал спорный жилой дом в установленный законом шестимесячный срок. Он проживал совместно с наследодателем - своей матерью до ее смерти и продолжали проживать в спорном доме после смерти матери М.А. 

Из выписки из похозяйственной книги администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 13 сентября 2017 года следует, что М.Н. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №. (№)

Материалами дела установлено, что при жизни М.Н. открыто владел и пользовалась спорным жилым домом, его прав на дом никто не оспаривал.

Тот факт, что при жизни М.Н. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество, так как согласно ст.546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. То есть, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что М.Н. умер 26 июня 2017 года, о чем 03 июля 2017 года составлена запись акта о смерти №, и выдано свидетельство о смерти. (№) При жизни М.Н. завещания не оставил. После его смерти открылось наследство.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На день открытия наследства после смерти М.Н. в силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Материалами дела установлено, что ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу Бессоновского района Пензенской области Л.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти отца М.Н. Факт родственных отношений между наследодателем и наследниками подтверждается свидетельством о рождении истца, где в графе отец указан М.Н. (№) 

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Бессоновского района Л.Н. от 18 октября 2017 года следует, что в делах нотариуса Бессоновского района Л.Н. имеется наследственное дело № к имуществу М.Н., умершего 26 июня 2017 года, проживавшего в 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1, наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество- на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (№)

Тот факт, что при жизни М.Н. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

В судебном заседании установлено, что именно ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди, принял наследство после смерти отца М.Н., обратившись в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

Постановлением главы администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 13 сентября 2017 года жилому дому в 

<

адрес> присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. (№)

Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на 19 октября 2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 1961.(№)

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., отсутствуют. (№)

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти М.Н. входит, в том числе, и спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Суд признает за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для внесения сведений о жилом доме в Единый государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследником первой очереди по закону к имуществу М.Н., умершего 26 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.