дело № 2-801/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием прокурора Н.Е. Олюшкиной,

представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания О.В. Козиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира принадлежала ФИО2, ФИО3. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в 2009 году признан аварийным и непригодным для проживания. Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ изъято жилое помещение в виде 

<

адрес> Республики Татарстан, принадлежащее ответчикам с прекращением права собственности, выплатой выкупной цены в размере 403405,20 руб., признанием права собственности за истцом. На основании данного решения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права на указанное жилое помещение за истцом. Однако до настоящего времени в жилом помещении, принадлежащем истцу, на регистрационном учете продолжают состоять и проживать ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, занимаемое жилое помещение не освободили. 

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Прокурор в своем заключении иск указал, что считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив в совокупности материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежал объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,6 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением руководителя Чистопольского городского исполнительного комитета N 33 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> (литер А) Республики Татарстан отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу. 

Постановлением руководителя Чистопольского городского Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, в приложении которого указан 

<

адрес> Республики Татарстан. 

ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским городским судом Республики Татарстан принято решение об изъятии у ФИО2, ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной цены в размере 403405,20 руб., с прекращением права собственности ответчиков на указанное жилое помещение и признании права собственности за муниципальным образованием «

<

адрес>» Республики Татарстан.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Татарстан.

На основании данного решения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права на указанное жилое помещение за истцом.

Кроме того, выкупная цена в размере 403405,20 руб. внесена истцом на депозит нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 в безналичной форме денежных средств для передачи ответчикам.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, ФИО2 направлено требование об освобождении жилого помещения в течение 10 дней с момента получения данного требования.

Согласно выписке из домовой книги, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник 5» ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу и проживают в нем.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, их нахождение на регистрационном учете нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении их из указанного жилого помещения.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, в связи с чем, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в долевом порядке по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из 

<

адрес> Республики Татарстан в связи с исполнением обязательства Чистопольского городского Исполнительного комитета по договору и переходом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета в долевом порядке по 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ахмерова