Дело № 2-408/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А5 к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Красноярска с уточненным исковым заявлением к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивирует тем, что он (ФИО1) в 1985 году за счет собственных средств возвел гаражный бокс на специально отведенном земельном участке с кадастровым номером У. Согласно заключениям гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, все работы по строительству выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, также гаражный бокс соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности, в связи с чем просит признать право собственности на указанный гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, общей площадью 24,2 ± 0,4 кв.м. в соответствующих точках координат У

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Красноярска от 24 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю. 

27 сентября 2023 года у участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Истец ФИО1, и его представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали. 

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направил. 

В судебное заседание представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации горда Красноярска не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ранее направил в адрес суда пояснения, в которых просил рассмотреть гражданское дела в свое отсутствие. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на специально отведенном земельном участке с кадастровым номером У (вид разрешенного использования: размещение гаражей для личного автотранспорта граждан) ФИО1 возведен гаражный бокс У. 

В настоящее время Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска под гаражными боксами сформирован земельных участок с кадастровым номером У, с собственниками гаражных боксов заключаются договоры аренды земельного участка. 

Из технического плана сооружения следует, что спорный гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х имеет 2 этажа, в том числе 1 подземный, выстроен в 1985 году, имеет площадь 24,2 ± 0,4 кв.м., расположен в характерных точках координат: У

В соответствии с ответом, ФГУП «Ростехинвентаризация» - Филиал по Красноярскому краю, сведений о зарегистрированных правах в отношении спорного гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х, отсутствуют. 

Согласно заключениям по результатам обследования технического состояния ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», ООО «Эксперт» сооружение «гаражный бокс» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, кроме того, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности. 

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что гаражный бокс возведен в границах земельного участка, предоставленного для возведения гаражей, нежилое помещение соответствует строительным и противопожарным требованиям и нормативам, права и охраняемые законом интересы иных лиц не затронуты, а также то, что гаражный бокс находится в линейке гаражей, принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 А6 удовлетворить. 

Признать за Комлевым А7 право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, общей площадью 24,2 ± 0,4 кв.м. в соответствующих точках координат 1 У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2024 года.