Дело № 2-127/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при секретаре Урвачевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Медведевского сельского поселения, администрации Кусинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Медведевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кусинского муниципального района Челябинской области.

В обоснование предъявленных исковых требований ФИО1 указала, что в ДАТА году ее семье по месту работы – подсобное хозяйство ОАО «Златоустовский металлургический завод» - была выделена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Вселившись в квартиру в ДАТА года с семьей, ФИО1 постоянно проживает в ней, несет бремя содержания квартиры. Правом на приватизацию жилого помещения она не может воспользоваться, в связи с тем, что занимаемая ей квартира в реестре муниципальной собственности Медведевского сельского поселения и Кусинского муниципального района отсутствует. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков - администрации Медведевского сельского поселения и администрации Кусинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом (л.д. 34, 35); представитель ответчика администрации Медведевского сельского поселения в адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д. 17). 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца – ФИО и ФИО в судебное заседание при надлежащем извещении (л.д. 41, 42) участия не приняли.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно материалам дела, ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС с ДАТА (л.д. 6, 10).

Сведения о праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС регистрирующих органах отсутствуют, что подтверждается справкой Кусинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ по Челябинской области» (л.д. 12), информацией, представленной Управлением Росреестра по Челябинской области (л.д. 7, 37).

Из объяснений истца и показаний свидетелей ФИО., ФИО усматривается, что с ДАТА года ФИО1 проживает в квартире по адресу АДРЕС. Квартира была предоставлена ей, поскольку она работала в подсобном хозяйстве ОАО «Златоустовский металлургический завод». При ликвидации предприятия в муниципальную собственность жилые дома переданы не были, в связи с чем у многих жителей АДРЕС возникли подобные проблемы с жильем. ФИО1 проживает совместно с супругом и сыном, несет бремя содержания квартиры, права истца в отношении квартиры никогда не оспаривались.

Как следует из материалов дела, ОАО «Златоустовский металлургический завод» было ликвидировано вследствие банкротства в ДАТА году (л.д. 40). Письмом конкурсного управляющего ОАО «Златоустовского металлургического завода» (л.д. 39) в связи с введением на предприятии конкурсного управления предложено Администрации Кусинского муниципального района принять в муниципальную собственность жилые дома в количестве 24 штук, находящиеся в АДРЕС, введенные в эксплуатацию в ДАТА годах и предназначенные для проживания работников подсобного сельского хозяйства ОА «Златоустовский металлургический завод». 

Согласно представленным сведениям (л.д. 9, 11) квартира, в отношении которой предъявлены истцом требования, не состоит в реестре казны Кусинского муниципального района либо Медведевского сельского поселения, в связи с чем в приватизации квартиры по заявлению истца было отказано. 

По данным ООО «Ук ЖКХ», истцом ФИО1 право приватизации не использовано (л.д. 36). 

При указанных обстоятельствах истец лишен возможности получить указанное жилье в порядке приватизации, поскольку в силу статьи 1 Закона № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее – Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Исходя из положений статьи 6 указанного Закона Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для его реализации. 

В силу статьи 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не было принято в муниципальную (государственную) собственность, в связи с чем истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона. 

Статьей 8 Закона предусмотрено право обращения гражданина в суд при нарушении его прав при разрешении вопроса о приватизации жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Медведевского сельского поселения, администрации Кусинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС, на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова