дело № 2-563/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

26 ноября 2020 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Евсеевой О.В., 

при секретаре Фроловой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности и права оперативного управления на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском к ответчикам.

В обоснование заявленных требований указал, на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) ему (истцу) на состав семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Кроме него в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают супруга ФИО3 и дочь ФИО4, которые участвовать в приватизации не желают.

В настоящее время истец намерен приватизировать указанное жилое помещение. Вышеуказанная квартира не относится к числу служебных. Ранее не участвовал в приватизации жилых помещений.

Из ответа Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации следует, что решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства в случае, если жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду. 

С учетом уточнения просил суд признать за ФИО2 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен); признать за ФИО2 право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации; прекратить право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на данное жилое помещение и аннулировать запись о регистрации в ЕГРН.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующая на основании доверенности от (дата обезличена), в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков и третьего лица ФГКУ «Центральное региональное управление жилищным обеспечением» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

От Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ«Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации поступили возражения, согласно которых в удовлетворении требований просили отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что требования истца поддерживают, от участия в приватизации отказываются.

Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации с (дата обезличена) переименован в Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в статье 40 части 3 Конституции Российской Федерации предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьёй 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьёй 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд, т.е. если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

(дата обезличена) Распоряжением Правительства Российской Федерации (номер обезличен)-р (адрес обезличен) исключено из перечня закрытых военных городков.

Из материалов дела следует, что на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) истцу ФИО2 на состав семьи из 

<

данные изъяты> человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). 

На дату обращения в суд в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 (истец), ФИО3 (супруга), ФИО4 (дочь). 

Согласно сообщению архивного отдела администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) в архивных фондах «Тоцкий райисполком» и «(адрес обезличен)» в решениях исполнительного комитета и распоряжениях главы администрации за (дата обезличена) годы сведений по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), о включении в число служебных не имеется.

Факт того, что спорное жилое помещение не отнесено к числу служебных, также подтверждается ответом 4 отдела ФГКУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от (дата обезличена), представленным по запросу суда.

Более того, в материалы дела представлен ответ Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) на обращение ФИО2, в котором указывают на возможность признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в рамках гражданского судопроизводства.

Истец ранее в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждается справкой ГБУ «(адрес обезличен)» от (дата обезличена), выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

Таким образом, истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при отсутствии каких-либо ограничений в приватизации жилого помещения.

Отсутствие в Министерстве обороны Российской Федерации процедуры передачи жилья в собственность не может нарушать права граждан на приватизацию. 

Как установлено в судебном заседании, истец на законных основаниях вселен в спорное жилое помещение, проживает, осуществляет права и обязанности нанимателя на условиях договора социального найма. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 участвовать в приватизации не желают, что подтверждается письменными заявлениями и нотариально удостоверенным согласием ФИО4 на приватизацию квартиры ФИО2

Право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно предполагает создание гражданам равных правовых условий для его реализации. Поскольку в настоящее время порядок передачи Минобороны России жилых помещений, находящихся в его ведении, бесплатно в собственность гражданам (приватизации) не определен, и истец лишен возможности реализовать данное право во внесудебном порядке, его требования о признании права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права на приватизацию, признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. 

Как следует из выписки из ЕГРН от (дата обезличена), регистрационные действия по государственной регистрации права собственности за Российской Федерацией и права оперативного управления за ФГКУ«Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на спорную квартиру произведены (дата обезличена) 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, право государственной собственности и право оперативного управления в отношении спорного жилого помещения подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). 

Аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации собственности Российской Федерации (номер обезличен) от (дата обезличена) и запись о регистрации права оперативного управления ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (номер обезличен) от (дата обезличена) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2020 года.

Судья О.В. Евсеева