Дело № 2-1427/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 июня 2018 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Поповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. 

В обоснование иска указали, что ДАТА на основании Договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР квартира по адресу г. АДРЕС была передана в совместную собственность истцов. При регистрации в БТИ данные ФИО1, ФИО2 не внесены. 

Просят признать недействительной и отменить запись ОГУП «Обл.ЦТИ» о регистрации права общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу АДРЕС; признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель Администрации Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3(ранее ФИО4) О.С. проживали в АДРЕС. 

ДАТА между сторонами был заключен договор на передачу квартиры(дома) в собственность граждан серии НОМЕР (л.д.7).

Согласно справки Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области квартира расположенная по адресу: АДРЕС зарегистрирована за ФИО1.

Согласно техпаспорта общая площадь квартиры, расположенной по адресу : АДРЕС составляет 51,8 кв.м..

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему было отказано. 

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Право собственности истцов на квартиру по адресу: АДРЕС возникшее у них на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА, никем не оспаривается.

При регистрации БТИ г. Миасса права собственности на квартиру было неверно указано количество собственников, которым спорная квартира передана в собственность по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА.

Поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан был заключен с ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО4) О.С. и они согласно данному договору приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность, суд считает, что требования истцов о признании за ними права по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым обоснованны, т.к. в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отменить государственную регистрацию права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан НОМЕР от ДАТА на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса ДАТА НОМЕР.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 51,8 кв.м. (кадастровый НОМЕР), расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 51,8 кв.м. (кадастровый НОМЕР), расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 51,8 кв.м.(кадастровый НОМЕР), расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий