Дело № 2-108/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 г. г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рахманина Н.Б., при секретаре Баишеве С.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что жилое помещение - 

<

адрес> была предоставлена 

<

Е> на основании ордера выданного исполкомом Мирнинского горсовета депутатов трудящихся от 

<

дата>, что следует из поквартирной карточки. В последствии, в жилое помещение вселился их отец - 

<

С>, приходящийся нанимателю сыном. В указанной квартире истцы проживают с момента рождения. После смерти 

<

дата> отца истцов - 

<

С>, истцы продолжают пользоваться жилым помещением, и несут обязанности, вытекающие из договора социального найма. Между тем, сам ордер утерян, а на заявление о выдаче дубликата получен ответ главы города о том, что информация о выдаче ордера отсутствует. В письменном виде договор социального найма никогда не заключался. Отсутствие ордера препятствует в заключение договора социального найма, и соответственно последующей передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

Просили признать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что спорное жилое помещение не является объектом учета муниципальной собственности администрации МО «Город Мирный».

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключение случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> была предоставлена 

<

Е> на основании ордера выданного исполкомом Мирнинского горсовета депутатов трудящихся от 

<

дата>, что следует из поквартирной карточки. В последствии, в жилое помещение вселился отец истцов - 

<

С>, приходящийся нанимателю сыном. В указанной квартире истцы проживают с момента рождения. После смерти 

<

дата> отца истцов - 

<

С>, истцы продолжают пользоваться жилым помещением, и несут обязанности, вытекающие из договора социального найма. 

Правоустанавливающих документов на квартиру нет.

Согласно ответам администраций МО «Город Мирный» и МО «Мирнинский район» спорное жилое помещение не является объектом учета муниципальной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно поквартирной карточке, нанимателем указан 

<

Е>, 

<

С>, а также истцы.

Из выписки лицевого счета № следует, что зарегистрированными в квартире значатся ФИО3 и ФИО4

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ наймодатель вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно свидетельству о смерти 

<

С> умер 

<

дата>.

В подтверждение своего фактического проживания истцы представили квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из ответа администрации МО «Город Мирный» следует, что архив администрации не содержит сведений о предоставлении 

<

Е> жилого помещения.

При рассмотрении дела суду в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства незаконности проживания истцов в квартире и предъявления требования о выселении их из спорного жилого помещения.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО3 и ФИО4 вселились в 

<

адрес> и занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы по месту жительства, производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.

По сообщению администрации МО «Город Мирный», МКУ МО «Мирнинский район» ФИО3 и ФИО4 приватизированного жилья не имеют.

Материалы гражданского дела не содержат сведений о наличии каких-либо правопритязаний в отношении спорного жилого помещения

Таким образом, предусмотренные законом ограничения в реализации истцами права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма.

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 марта 2017 года. 

Председательствующий п/п 

Копия верна 

Судья Мирнинского 

районного суда PC (Я) Н.Б. Рахманин

Секретарь судебного заседания С.В. Баишев