Мотивированное 

решение

 суда составлено 10.06.2017 

Дело № 2-707/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.06.2017 г. Березовский

Березовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В., 

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: истца ФИО2, представителя истца ФИО2 – ФИО1 (доверенность от дата), третьего лица Юрьевских Т. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к А. Б. городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к А. Б. городского округа о признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указал, что в *** году ему был выделен земельный участок под строительство гаража площадью *** кв.м. Истец в *** года своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, бокс №. Ордер о предоставлении земельного участка не сохранился.

Истец пользуется гаражным боксом, несет расходы на его содержание.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, бокс №.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности дата, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика А. Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ПГК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Определением Б. городского суда 

<

адрес> от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Юрьевских Т. Н.

Третье лицо Юрьевских Т. Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, подтвердивших, что истец в *** году своими силами построил гараж, владеет и пользуется им по настоящее время, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что гаражный участок № расположен в пер. Гортоповский (район автостанции) г. Б., что подтверждается постановлением главы муниципального образования «

<

адрес>» от дата № (л.д. 13-14).

ФИО2 является пользователем гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, с *** года, членом Потребительского гаражного кооператива №, членские и паевые взносы выплачены полностью, задолженности по оплате электроэнергии не имеет, что подтверждается справкой председателя Потребительского гаражного кооператива № от дата (л.д. 11).

Согласно кадастровому паспорту помещения от дата гаражному боксу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, бокс №, присвоен инвентарный № (л.д. 9).

ФИО5 городского округа от дата № утверждена схема расположения земельного участка площадью *** кв.м. в г. Б. 

<

адрес> на участке № под гаражным боксом №, вид разрешенного использования – для индивидуального гаража, с установлением вида разрешенного использования – под индивидуальный гаражный бокс коллективного гаражного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый № (л.д. 12).

Сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, бокс №, в филиале «Б. БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 10, 28, 29).

Согласно техническому заключению строительные конструкции гаражного бокса № гаражный участок № в г. Б. 

<

адрес>, в том числе монолитные фундаменты, наружные и внутренние стены, монолитное перекрытие, а также кровельное покрытие, в настоящее время выполняют свои основные функции. Состояние строительных конструкций гаражного бокса № гаражный участок № в г. Б. 

<

адрес> оценивается как работоспособное, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 с СП 13-102-2003. Гаражный бокс построен в одном ряду с другими боксами, по генеральному плану, утвержденному главным архитектором города. Гаражный бокс построен без нарушения строительных норм и правил (л.д. 16-22).

Истец несет бремя содержания гаражного бокса, что подтверждается квитанциями (л.д. 15).

Как следует их материалов дела и показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом Потребительского гаражного кооператива, несет бремя содержания гаражного бокса.

Ответчик А. Б. городского округа как орган, представляющий интересы муниципального образования, возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявила.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к А. Б. городского округа о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд 

<

адрес>.

Судья Е. В. Бажева