Дело № 2-3292/2020 10 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. С-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Цыба Ю.А.

помощник судьи Кечаева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Орбита» о защите прав потребителя 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «Орбита» о в защите прав потребителя. В обоснование исковых требований истец указывает, что 12.11.2012 года между истцом и ответчиком заключен договор № ИП-О/О/434-1-125 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязан передать истцу 2-комнатную квартиру (условный номер 1-125) общей площадью 49,89 кв.м., по строительному адресу объекта строительства: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на земельном участке кадастровый № 

<

№> не позднее 01.04.2015 года (пункт 4.1 договора). Цена квартиры по условиям договора составляет 3 676 405 руб. 32 коп.. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объеме. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Квартира истцу передана 04.07.2019 года. Истец обратился с претензией к ответчику, однако ответчик оставил данную претензию без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 03.04.2016 года по 03.04.2017 года в размере 874 616 руб. 83 коп., расходы по оплате юридических услуг 20 000 руб., почтовые расходы 1 350 руб., штраф.

Истец в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, отзыв по заявленным истцом требованиям не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 

Согласно ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Исходя из ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Материалами дела установлено, что 12.11.2012 года между истцом и ответчиком заключен договор № ИП-О/О/434-1-125 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязан передать истцу 2-комнатную квартиру (условный номер 1-125) общей площадью 49,89 кв.м., по строительному адресу объекта строительства: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на земельном участке кадастровый № 

<

№> не позднее 01.04.2015 года (пункт 4.1 договора). Цена квартиры по условиям договора составляет 3 676 405 руб. 32 коп.. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объеме. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Квартира истцу передана 04.07.2019 года. 

Исходя из того, что ответчиком допущено нарушение предусмотренного договором срока передачи истцу объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно поставлено требование о взыскании с ответчика неустойки в соответствии с частью второй статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. 

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 03.04.2016 года по 03.04.2017 года в размере 874 616 руб. 83 коп.

Расчет неустойки, представленный ответчиком, судом проверен, признан математически правильным.

Ответчик возражений по заявленным истцом требованиям не представил, размер неустойки не оспорил. Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 03.04.2016 года по 03.04.2017 года в размере 874 616 руб. 83 коп.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца, отказ ответчика в добровольном порядке выплатить неустойку, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 437 308 руб. 42 коп. (874616,83*50%). Оснований для снижения штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 15 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг 20 000 руб., почтовые расходы в размере 1 350 руб. Доказательства несения указанных расходов истцом представлены.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 11 946 руб. 17 коп. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Орбита» в пользу ФИО1 неустойку в размере 874 616 ( восемьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот шестнадцать) руб. 83 коп., штраф в размере 437 308 (четыреста тридцать семь тысяч триста восемь) руб. 42 коп., расходы по оплате юридических услуг 20 000 (двадцать тысяч) руб., почтовые расходы в размере 1 350 (одна тысяча триста пятьдесят) руб. 

Взыскать с ООО «Орбита» в доход государства госпошлину в размере 11 946 (одиннадцать тысяч девятьсот сорок шесть) руб. 17 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца. 

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2020 года.

Судья: Цыганкова Ю.В.