29RS0018-01-2024-004136-11 

Дело № 2-3066/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 ноября 2024 г. г. Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Бобковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за наем, пеней,

установил:

администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по внесению платы за наем с ФИО1 за период с 1 ноября 2020 г. по 31 января 2024 г. в размере 42 529 руб. 95 коп., пени за период с 10 января 2021 г. по 10 января 2024 г. в размере 24 584 руб. 99 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с приказом департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» от 24 декабря 2019 г. № 125, муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» является администратором доходов городского бюджета. В связи с нерегулярным внесением платы за наем по лицевому счету образовалась задолженность.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Ответчик, извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просила применить срок исковой давности.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, возражений не представили. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пп. «ж» п.6 разд. II Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пп.1, ч. 1ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем). 

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ) (п.24).

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, находящегося в муниципальной собственности. В вышеназванное жилое помещение вселены ФИО2 (брат), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын). 

В соответствии с приказом департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» от 24 декабря 2019 г. № 125 и приложению №1 к этому приказу муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» является администратором доходов городского бюджета.

Приказом начальника МУ «ИРЦ» от 25 декабря 2019 г. № 196-2 «Об администрировании доходов городского бюджета» закреплен перечень кодов бюджетной классификации доходов городского бюджета, согласно которому прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов отнесены к КБК вида доходов – 82111109044040000120.

Денежные средства за пользование жилым помещением перечисляются нанимателями жилых помещений и членами их семей на л/с МУ «ИРЦ» № 04243D01130.

Ответчиком обязательства по оплате за наем не исполнялись, в результате чего за период 1 ноября 2020 г. по 31 января 2024 г. образовалась задолженность в размере 42 529 руб. 95 коп. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Не соглашаясь с требованиями МУ «ИРЦ», ответчик заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

5 июня 2024 г. года в адрес мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Архангельска было направлено заявление истца о выдаче судебного приказа; 13 июня 2024 г. мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за пользование помещением (плата за наем); определением мирового судьи от 15 июля 2024 г. по заявлению должника судебный приказ отменен.

Истец обратился в суд с настоящим иском 4 сентября 2024 г., просит взыскать задолженность по внесению платы за наем с ответчика за период с 1 ноября 2020 г. по 31 января 2024 г. в размере 42 529 руб. 95 коп., то есть исковое заявление подано в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за май оплата подлежит не позднее 10 июня. Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 05 июня 2024 г., за май 2021 года срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье, а также с настоящим иском в суд трехлетний срок исковой давности был пропущен за период с 1 ноября 2020 г. по 30 апреля 2021 г.

Как следует из правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом за период с 1 ноября 2020 г. по 30 апреля 2021 г. суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что срок исковой давности для взыскания задолженности по внесению платы за наем, срок уплаты которых наступил с мая 2021 г., истцом не пропущен.

Учитывая представленный расчет, не оспоренный ответчиком, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 1 мая 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 36 590 руб. 71 коп., с мая 2021 года по декабрь 2022 года сумма ежемесячного платежа составляла 1 017 руб. 12 коп., с января 2023 года – 1 249 руб. 87 коп. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с просрочкой внесения платы МУ «ИРЦ» начислены пени за период с 10 января 2021 г. по 10 января 2024 г. в размере 24 584 руб. 99 коп.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ и разъяснениями по ее применению, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени за период с 10 июня 2021 г. по 10 января 2024 г. в размере 23 561 руб. 80 коп., исключению из расчета истца подлежат суммы, начисленные на долг до даты 1 мая 2021 г. Оснований для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, на основании пп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2 005 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за наем, пеней – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» (ИНН №) задолженность по внесению платы за наем за период с 1 мая 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 36 590 руб. 71 коп., пени за период с 10 июня 2021 г. по 10 января 2024 г. в размере 23 561 руб. 80 коп.

В удовлетворении требований муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за наем, пеней в остальной части – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 005 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 г.

Судья Ю.М. Поздеева