РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть объявлена: 18 декабря 2024 года

Мотивированное решение изготовлено: 19 декабря 2024 года

18 декабря 2024 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истца Кист П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1837/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-002425-55) по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж,

установил:

Кист П.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1990 году построил гараж в гаражном массиве 

<

адрес> Земельный участок под строительство гаража площадью 16 кв.м. был предоставлен на праве пользования решением исполнительного комитета от 21.06.1990 года №7-202. Земельный участок постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Свидетельство о праве собственности на него не выдавалось. Гараж был возведен в ряду с соседними гаражами, площадь по наружному обмеру 30,1 кв.м., по внутреннему обмеру 26,9 кв.м. С владельцами соседних гаражей споров никогда не возникало, органы муниципальной сласти претензий не предъявляли. Указал, что обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания, который подготовил топографическую съемку застроенного гаражом земельного участка площадью 30 кв.м., который разделен на два участка: один с КН № площадью 18 кв.м. (уточнена площадь и границы участка, предоставленного на основании решения Узловского горсовета, с допускаемым увеличением на 10%), второй — создан как новый дополнительный участок, занятый гаражом, площадью 12 кв.м. Изготовлена схема расположения этого участка на кадастровом плане территории, которую требуется согласовать для постановки на кадастровый учет нового земельного участка для дальнейшего оформления права аренды или собственности. Администрация МО Узловского района отказала в согласовании схемы расположения второго участка, указав, что на нем расположено здание, собственник которого не определен и предложила пройти процедуру установления права на строение в судебном порядке. В случае признании права собственности на гараж, площадью застройки 30,1 кв.м., считает, что сможет обратиться в администрацию с требованием о приобретении второго участка площадью 12 кв.м. под гаражом в собственность путем выкупа.

На основании изложенного, просит признать право собственности Кист П.И. на гараж площадью застройки 30,1 кв.м., с подвалом площадью 23,1 кв.м., инвентарный №070002400, расположенный 

<

адрес>.

Истец Кист П.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов от 21.06.1990 года №7-20 принято включить в кооператив по строительству гаражей 

<

данные изъяты> Кист П.И. и отвести земельный участок под строительство гаража под мотоцикл размером 4 х 4 м.

Данный земельный участок 21.06.1990 года постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № площадью 16 кв.м., Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для гаражей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Право собственности Кист П.И. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 26.05.2024 года.

Как указал истец в исковом заявлении, на предоставленном участке в 1990 году он построил гараж.

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному по состоянию на 01.10.2024 года, строение имеет площадь по внутреннему обмеру 26,9 кв.м., по наружному обмеру 30,1 кв.м., имеется гараж площадью 23,1 кв.м, местоположение: 

<

адрес>

Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью 30,1 кв.м. расположен на земельном участке площадью 16 кв.м., при этом спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1990 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено. 

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Кист П.И. требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> (паспорт №) право собственности на гараж с площадью по внутреннему обмеру 26,9 кв.м., по наружному обмеру 30,1 кв.м., с подвалом площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.П. Сироткина