КОПИЯ Дело № 2-232/2024 

УИД 60RS0№-90

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации 

гор. Новосокольники 19 декабря 2024 года 

Псковская область 

Новосокольнический районный суд Псковской области, в составе:

председательствующего судьи Махаринской С.Ю., 

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Фомичевой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Насвинская волость» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО1, от имени которой по нотариально удостоверенной доверенности действует ФИО2, обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Требования мотивированы тем, что она является наследником по завещанию, принявшей наследство фактически, после смерти бабушки - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась обладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенного на нем жилого дома, площадью 88,1 м2, год завершения строительства - 1915, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес>», 

<

адрес>. Постановлением администрации сельского поселения 

<

адрес>» присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес> волость», 

<

адрес>. Жилой дом на кадастровом учете не состоит. Право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке в Росреестре не зарегистрировано. После смерти ФИО3, земельным участком, жилым домом и имуществом наследодателя продолжила владеть и пользоваться истец, которая обеспечила сохранность имущества, обрабатывала земельный участок, осуществляла уборку прилегающей к дому территории, осуществляла оплату счетов за электроэнергию. Возможность оформления прав на имущество во внесудебном порядке отсутствует.

Истец просит признать в порядке наследования по завещанию после бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нем жилой дом, площадью 88,1 м2, год завершения строительства 1915 г., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес>», 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в телефонном режиме просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании требования истца полностью поддержал и просил их удовлетворить, дополнительно пояснив суду, что у умершей ФИО3 был единственный сын, в свою очередь у которого родилась дочь - ФИО1 Иных наследников нет. При жизни ФИО3 все свое имущество, принадлежащее на день смерти, завещала своей внучке ФИО1 После открытия наследства, посредством фактического владения и пользования имуществом наследодателя, ФИО1 реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. Спорное имущество выморочным, либо бесхозяйным не признавалось. Расхождения в площади жилого дома, имеющиеся в документах, связаны с тем, что после смерти бабушки истец пристроила веранду, в результате чего площадь дома увеличилась. Различные данные о размере земельного участка обосновывает тем, что изначально ФИО3 был предоставлен участок, площадью 0,5 га, впоследствии площадь увеличилась до 1 га ввиду ведения хозяйства, необходимости заготовки сена и т.д. Затем площадь участка была документально приведена в первоначальное состояние и размер земельного участка соответствует правоподтверждающему документу – 0,5 га.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Насвинская волость» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представил отзыв, в котором требования истца признал в полном объеме, указал, что действий по признанию жилого дома и земельного участка выморочным имуществом администрацией не предпринимались.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку правоотношения по данному иску возникли и существовали до введения в действие части третьей ГК РФ (до 01 марта 2002 года), суд при разрешении данного спора применяет ранее действовавшее законодательство - ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11 июня 1964 года).

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно разъяснениям, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

Документально подтверждено, что при жизни умершей ФИО3 был выделен в собственность земельный участок в 

<

адрес>, площадью 0,5 га, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю N 238 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку был присвоен кадастровый № (л.д.119,120).

Вместе с тем, в похозяйственных книгах за 1991-1996 г.г., лицевой счет № были безосновательно внесены записи о площади земельного участка, изменив его первоначальное значение, 05 га на 1га, что не соответствует фактической площади земельного участка. 

Поскольку бесспорно установлен факт пользования в законном порядке наследодателем земельным участком площадью 5000 кв. м, внесение ответчиком изменений в похозяйственные книги в части площади спорного земельного участка, не является основанием для отказа в иске.

В целях уточнения границ и площади земельного участка, которому присвоен кадастровый №, его точная площадь составила 3946 кв. м, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером. Оценка расхождения 1054 кв.м. Положение граничных линий согласовано было с заинтересованными сторонами Актом согласования местоположения границ земельного участка. Разногласий нет. Участок отведен в бесспорном порядке. 

Выпиской из ЕГРН от 14.06.2024 (л.д. 28), подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов. Сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д.28). 

Материалами дела установлено, что в пользовании истца земельный участок находится более 25 лет. Земельный участок был предоставлен наследодателю, площадью 5000 кв.м в соответствии с действовавшим в указанный период порядком.

До настоящего времени компетентными органами вопрос об изъятии части участка не ставился.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, поскольку государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из содержания данной правовой нормы следует, что право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 5000 кв. метров возникло на основании административного акта – распоряжения администрации 

<

адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, что в соответствии с требованиями с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав.

Доказательства выдачи свидетельства на земельный участок подтверждает действие права, наличие которого установлено правоустанавливающим документом – вышеназванным распоряжением, которое является юридически действующим.

Какие-либо правопритязания в отношении земельного участка со стороны третьих лиц отсутствовали и отсутствуют в настоящее время.

Сведений о том, что спорный земельный участок ограничен в гражданском обороте, материалы дела не содержат. 

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 88,1 м2, год завершения строительства - 1915., что подтверждается техническим планом здания (л.д.35-43), который согласно архивных выписок из похозяйственных книг также принадлежал ФИО3 (л.д.23-25). 

В выписках из похозяйственных книг за 1991-1996, 1997-2001 годы (лицевой счет N

<

***>) подтверждено, что хозяйство, состоящее из жилого дома общей площадью 60 кв. м, год постройки - 1915, с надворными постройками: хлев, сарай, и земельного участка общей площадью 5000 кв. метров по адресу: д. 

<

адрес>, записано на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё в данном хозяйстве никто не был зарегистрирован и не проживал (л.д. 23,24).

Постановлением администрации сельского поселения «Насвинская волость» от 12.12.2018 №49 присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес>», 

<

адрес> (л.д.26).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание, что право собственности наследодателя ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес> волость», 

<

адрес>, зарегистрировано путем внесения соответствующей записи в похозяйственную книгу, суд приходит к выводу о том, что данное право сохранялось за ФИО3 до ее смерти, независимо от отсутствия регистрации такого права в Едином реестре недвижимости, в связи с чем указанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3

При этом, расхождение данных площади жилого дома в правоустанавливающем и техническом документах в данном случае не может является основанием для отказа в иске, поскольку сведения о техническом состоянии жилого дома, указанные в техническом плане здания, в том числе, и площадь жилого дома, являются более точными, чем в выписке из похозяйственной книги. Указанный жилой дом самовольным строением не является, построен в пределах земельного участка, отведенного для этих целей.

При жизни ФИО3 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное специалистом ведущим специалистом 

<

адрес> сельской администрации 

<

адрес> ФИО7, реестровый №, которым ФИО3 завещала своей внучке ФИО1 все имущество, принадлежавшее наследодателю где бы оно не находилось, в том числе и домовладение, находящееся в д. 

<

адрес>. Данное завещание не изменено и не отменено завещателем (л.д.21).

Согласно ответу нотариуса Новосокольнического нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. До настоящего времени о своих правах на наследство никто не заявил (л.д.122).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, допрошенные в суде, показали, что после смерти ФИО3 истец полностью содержит дом, ухаживает за ним и земельным участком, принимает меры к сохранности имущества, оплачивает коммунальные услуги. В теплое время года проживает в нем. Иных наследников нет. Площадь дома была увеличена за счет пристройки веранды.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, являясь наследником по завещанию после смерти ФИО3, в установленный законом срок фактически приняла наследство, поскольку после ее смерти пользовалась земельным участком и жилым домом, приняла меры к сохранности наследственного имущества, распорядилась имуществом, находящимся в доме.

Сведений о принятии наследства иными наследниками не имеется.

Согласно данным ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного земельного участка и жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

Исходя из положения п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяющего, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд признает, что после смерти ФИО3, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес> волость», 

<

адрес> перешло по завещанию ее внучке ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Насвинская волость» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нем жилой дом, площадью 88,1 м2, год завершения строительства -1915, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес>», 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий: подпись С.Ю. Махаринская 

Копия верна. 

Судья С.Ю. Махаринская

Секретарь О.С. Бойкова