<

данные изъяты> Дело № 2-711/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Тяжеловой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных издержек,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мотивируя иск тем, что ответчик не выполнял свои обязательства по кредитному договору, истец обратился с иском в Хамовнический районный суд 

<

адрес> с требованием о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на предмет залога. 

Заочным решением Хамовнического районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования банка были удовлетворены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании названного выше решения суда, Реутовским городским отделом судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предметом исполнения которого являлось обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество. 

В ходе исполнительного производства квартира (предмет залога) в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГг. была передана на торги. 

Торги, организованные в рамках исполнительного производства, были признаны несостоявшимися, нереализованное имущество, на основании п. 4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» было предложено банку в счет погашения задолженности по кредитному договору.

В связи с получением согласия на оставлении за собой нереализованного имущества должника, судебным приставом-исполнителем Реутовского ГОСП УФССП по МО вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю.

Ответчик – ФИО2 являлась заемщиком по кредитному договору №/иф от ДД.ММ.ГГГГ и прежним собственником указанной квартиры.

Право собственности АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) на указанную квартиру возникло на основании постановления судебного пристава исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГг., вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГг., которое было зарегистрировано в едином государственном реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГг. за номером 

<

данные изъяты>

Впоследствии истец АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) уточнил исковые требования, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, помимо этого, просил суд взыскать в пользу истца, понесённые им судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости внесена запись за номером 

<

данные изъяты>

В связи с вышеуказанными обстоятельствами ФИО4 обратилась в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве (замене стороны), которое было удовлетворено судом.

Согласно ч. 2 ст. 44 ГПК РФ все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Определением Реутовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. произведена замена истца - Акционерного коммерческого банка «ФОРА –БАНК» (АО) по гражданскому делу № по иску Акционерного коммерческого банка «ФОРА –БАНК» (АО) к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о призвании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов.

<

данные изъяты>

Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире.

Каких-либо иных договорных обязательств между сторонами не существует.

Регистрация ответчика, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом, по мнению представителя истца, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, представитель истицы ФИО4 просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять указанных граждан с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, помимо этого, просит суд взыскать судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела не только посредством почтовой связи, но и публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда Московской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из квартиры в другое место жительства.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства наличия каких-либо соглашений или договоренностей между ответчиками и истцом по пользованию спорной квартирой суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчиков в квартире носит формальных характер.

Положение ст. 10 ГК РФ предусматривает, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ - местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из толкования вышеприведенных норм материального права во взаимосвязи со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - несовершеннолетние приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей.

В силу статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. При этом родительские права, предусмотренные настоящей главой (глава 12 СК РФ), прекращаются, в том числе по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 2 статьи 61 СК РФ).

Суд считает, что проживание ребенка вместе со своими родителями в жилищных правоотношениях равнозначно значению пользования их жилым помещением, следовательно, несовершеннолетний ребенок приобретает право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования его родители, то есть право ребенка на пользование жилым помещением, производно от права пользования данным помещением его родителей.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Таким образом, удовлетворяя исковые требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования жилым, суд полагает возможным также удовлетворить ее требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта.

Рассматривая требования истицы о взыскании с ответчиков расходов, понесённых истицей в связи с рассматриваемым делом по оплате госпошлины и услуг представителя, суд приходит к следующему выводу: 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Учитывая, что истицей не представлено доказательств несения ею судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя, суд не находит правовых оснований для удовлетворения данных требований.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

данные изъяты> – удовлетворить частично.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Корниенко М.В. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>