Гражд. дело № 2-616/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

с. Иволгинск 12 сентября 2017года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., 

при секретаре Муравьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением о признании утратившей ее право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что она на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №, является собственницей указанного жилого дома. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ. в качестве членов семьи ее старшего сына ФИО1 были вселены его жена ФИО4 и сын ФИО2. На основании свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ., брак между ее сыном и ответчиком ФИО4 прекращен, общее хозяйство не ведется. В августе ДД.ММ.ГГГГ. отношения между сторонами окончательно испортились, в связи с тем, что ФИО4 проживала в ее доме со своим другом. После чего ответчица выехала на другое место жительства, вывезла все вещи и бытовую технику. С тех пор ответчик в ее доме не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением до августа ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО4 не имела. С момента расторжения брака она перестала быть членом семьи ее сына. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В настоящее время она заинтересована в продаже недвижимости, а наличие регистрации ответчика создает ей препятствия.

Истец ФИО3 в суде исковое заявление поддержала в полном объеме. Суду показала, что ответчик (бывшая невестка) не является ее членом семьи и перестала быть членом семьи ее сына после расторжения брака. Жилой дом приобретался для проживания ее сыновей. Ответчица с сыном были вселены туда в качестве членов семьи ее сына ФИО1, который в настоящее время сам там не проживает и не имеет регистрации. ФИО4 выселилась из жилого дома в августе ДД.ММ.ГГГГ., вывезла все свои вещи: одежду, мебель, бытовую технику и т.д. Она планирует продать данный дом, однако, наличие регистрации по месту жительства ответчицы препятствует этому. Не отрицает, что для приобретения жилого дома сын, который в то время проживал в КНР, через ответчицу передавал ей 200000 рублей, из которых позже ответчик забрала 10000 руб. Оставшуюся сумму в размере 190000 руб. она вернула сыну после развода с женой, поскольку последняя забрала все их совместно нажитое имущество. Остальные средства на приобретение жилого дома вложены ею. Просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковое заявление не признала, показав, что до августа ДД.ММ.ГГГГ. она проживала в спорном жилом доме, приобретённом в том числе и на их с мужем средства, поскольку для покупки дома они передавали истице 200000 руб. по частям: 90000 руб., 110000 руб. Дом зарегистрирован на истицу, которая занималась его оформлением. В августе ДД.ММ.ГГГГ. истица потребовала ее выселения, приходила к ней по этому поводу три раза и устраивала скандалы, в связи с чем, она была вынуждена собрать вещи, мебель и выселиться к подруге ФИО5 Часть мебели пришлось оставить на хранение у соседей. После выезда из дома она не пыталась вселиться в спорное жилье, т.к. истица забрала у нее ключи. Когда она приходила в сентябре ДД.ММ.ГГГГ. для сбора урожая с огорода, то видела, что в этом доме проживают квартиранты- три женщины. В данный момент она снимает жилое помещение, в связи с чем, ей негде будет зарегистрироваться в случае удовлетворения иска. Работает в 

<

данные изъяты> не хотела бы потерять работу из-за отсутствия регистрации по месту жительства в г. Улан-Удэ. Сын проживает у ее матери в 

<

данные изъяты>.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Иволгинскому району в суд не явился. Извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще. Причина его неявки не известна. Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствии. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4, находясь в браке с сыном истицы ФИО1, вселилась в указанное жилое помещение истца и проживала в нем до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована в доме, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из свидетельства о расторжении брака №, выданного 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения и.о. обязанности мирового судьи судебного участка Иволгинского района Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. 

В августе ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Несовершеннолетний сын ответчика проживает в другом месте.

Довод ответчика о том, что не признание иска связано с тем, что ей необходимо сохранить регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, чтобы не потерять работу, суд находит не состоятельным, правовых оснований не содержит.

Согласно показаниям свидетелей ФИО8, ФИО9, ответчик ФИО4 с августа ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении не проживает. Обстоятельства и причины ее выезда им не известны. 

Что касается показаний свидетелей, ФИО10, ФИО11, ФИО7, пояснивших, что выезд ответчика из жилого дома, носил вынужденный, принудительный характер, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку жилой дом принадлежит истице по праву собственности, в связи с чем, она вправе распоряжаться им по своему усмотрению. 

Кроме этого, давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ответчик как невестка, в силу закона членом семьи истца не является, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет, обязанности по содержанию жилья наравне с его владельцем не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой стороны не заключали, что свидетельствует о том, что членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, основания, позволяющие сохранить за ней право пользования указанным жилым помещением, отсутствуют.

С учетом указанных обстоятельств и положений вышеназванных норм, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Относительно исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, суд учитывает, что в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу суд полагает возможным удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать утратившей право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Хаптахаева Л.А.