УИД: 77RS0011-02-2023-004553-96

№ 2-55/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Пехпатровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2025 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ДПН «ВЕЛЕГОЖ» обратилось суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с июня 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере сумма, процентов за пользование за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма 

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка № 51, с кадастровым номером ..., площадью 3 572 кв.м., расположенного на территории адрес загородного комплекса «Заокские просторы» по адресу: адрес, в 1 051 м по направлению на запад о адрес. 

Ответчик ФИО1 не является членом адрес и ведет хозяйство на принадлежащем ему участке в индивидуальном порядке. Для участка № 51, принадлежащего ответчику, размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом адрес равен размеру ежемесячных членских взносов, установленных решениями общего собрания членов адрес. С 01.01.2019 г. по решению общего собрания членов адрес от 22.12.2018 г. плата равна сумма за земельный участок и сумма за 100 кв.м. площади земельного участка (за сотку) в месяц.

Площадь земельного участка ответчика равна 3 572 кв.м., что составляет сумма Задолженность ответчика по обязательным платежам перед истцом за период с июня 2021 г. по октябрь 2023 г. составляет сумма

С учетом того, что Ответчик за период с июня 2021 г. по октябрь 2023 г. не оплачивал членские взносы, то истец просит суд взыскать вышеуказанную задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 14.10.2023 г. в размере сумма

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3, который исковые требования не признал, представил письменные возражения на иск. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ. Суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.5 ст.3 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество). 

Согласно ст.5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч.5 ст.5 Закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч.9 ст.8 указанного Закона № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Таким образом, исходя из приведенных норма права, регулирующих правоотношения сторон, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся, несут равные обязанности по уплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 51, с кадастровым номером ..., площадью 3 572 кв.м., расположенного на территории адрес загородного комплекса «Заокские просторы» по адресу: адрес, в 1 051 м по направлению на запад о адрес. 

Ответчик ФИО1 не является членом адрес и ведет хозяйство на принадлежащем ему участке в индивидуальном порядке. 

Для участка № 51, принадлежащего ответчику, размере ежемесячной платы за пользование общим имуществом адрес равен размеру ежемесячных членских взносов, установленных решениями общего собрания членов адрес. 

С 01.01.2019 г. по решению общего собрания членов адрес от 22.12.2018 г. плата равна сумма за земельный участок и сумма за 100 кв.м. площади земельного участка (за сотку) в месяц.

Площадь земельного участка ответчика равна 3 572 кв.м., то есть плата составляет сумма + (сумма * 35,72 = сумма) = сумма 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по обязательным платежам перед истцом за период с июня 2021 г. по октябрь 2023 г. составляет сумма

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя ответчика ФИО3 назначена судебная комплексная финансово-экономическая судебная экспертиза, которая была поручена ООО «Такс-Лайф», согласно выводам которой, установлено, что:

1. Размер платы за пользование общим имуществом адрес за период 2021 г., 2022 г., 2023 г., подтвержденный протоколом общего собрания членов адрес от 22.12.2018 г. экономически обоснованным не является.

2. Фактически понесенные адрес в 2021 г., 2022 г., 2023 г. расходы не соответствуют расходным сметам адрес.

3. Стоимость работ и услуг адрес, на основании которой произведен расчет предъявленных требований к взысканию с ответчика ФИО1 суммы задолженности, не соответствует фактически выполненным работам и услугам, оказываемым адрес на территории ведения гражданами садоводства (дачной застройки) адрес за период с 01.06.2021 г. по 31.10.2023 г. стоимость работ и услуг фактически оказанных адрес на территории адрес за спорный период с (с 01.06.2021 г. по 31.10.2023 г.) ФИО1 составляет сумма

У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению, поскольку оно не вызывает сомнений в своей объективности, заключение составлено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию. Экспертное заключение суд находит относимым, допустимым, достоверным и достаточным доказательством. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы; заключение является ясным и полным. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. В связи с чем, суд полагает возможным принять данное доказательство как надлежащий расчет задолженности ответчика ФИО1 перед истцом адрес. 

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца адрес о взыскании в его пользу с ответчика ФИО1 денежных средств за пользование общим имуществом в размере сумма 

С учетом того, что Ответчик за период с июня 2021 г. по октябрь 2023 г. не оплачивал платежи, то истец требует взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 14.10.2023 г. в размере сумма

В силу требований ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица, подлежат уплате проценты на суммы этих средств. Размер процентов определяется существующий в месте жительства кредитора учётной ставкой банковского процента на день исполнения обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с 01.06.2021 г. по 31.12.2021 г. приходящаяся на участок ФИО1 сумма составляет сумма, то есть по сумма в месяц (за 5 месяцев) и сумма – за 6-й месяц; за период с 01.01.2023 г. по 31.10.2023 г. – сумма, то есть по сумма в месяц (за 11 месяцев) и сумма за 12-й месяц.

С учетом того, что ответчик не оплачивал членские взносы, то суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами отдельно по каждому просроченному платежу за период с 10.06.2021 г. - дата начала периода просрочки по 14.10.2023 г. в общей сумме сумма, исходя из следующего расчета:

- от суммы задолженности – сумма за период с 10.07.2021 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.08.2021 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.09.2021 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.10.2021 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.11.2021 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.12.2021 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.01.2022 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.02.2022 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.03.2022 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.04.2022 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.05.2022 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.06.2022 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.07.2022 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.08.2022 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.09.2022 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.10.2022 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.11.2022 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.12.2022 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.01.2023 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.02.2023 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.03.2023 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.04.2023 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.05.2023 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.06.2023 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.07.2023 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.08.2023 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.09.2023 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

- от суммы задолженности сумма за период с 10.10.2021 г. по 14.10.2023 г. в размере сумма, 

а всего сумма

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям, в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес денежные средства в размере сумма, проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2025 г.