Дело № 2-1063/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» мая 2018 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

при секретаре Преиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.Д.А., 

<

дата> года рождения, в пользу истца сумму задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 126 746 руб. 91 коп., пени в размере 73 354 руб. 75 коп., а также 5 201 руб. 02 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что истец на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, осуществляет его коммунальное обслуживание.

В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 126 746 руб. 91 коп.

Также за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 73 354 руб. 75 коп.

<

дата> мировым судьей судебного участка № 9 в Березовском районе Красноярского края был отменен судебный приказ № от 

<

дата>, выданный в отношении должника ФИО1

В судебном заседании представители истца ООО «ЖКХ» ФИО3 (доверенность от 

<

дата>), ФИО4 (доверенность от 

<

дата>) исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена даже частично. Выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, возражений по существу иска не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, равно как и об отложении рассмотрения дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего представители истца не возражают.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 ст. 672 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, проводимого в форме общего собрания в форме очного голосования от 

<

дата>, ООО «ЖКХ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома, является исполнителем коммунальных услуг, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

дата> собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, является ответчик ФИО1 

Как видно из выписки из домовой книги, в указанной квартире состоят на регистрационном учете следующие лица: с 

<

дата> по настоящее время - ответчик ФИО1, с 

<

дата> по настоящее время Б.Д.А., 

<

дата> года рождения. 

Согласно расчету суммы задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата>, задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире составляет 126 746 руб. 91 коп. 

Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным и соответствующим действительности. Оснований для признания расчета недостоверным судом не установлено. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик, как собственник вышеуказанной квартиры, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом по принадлежащей ему квартире, выполняет не должным образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 126 746 руб. 91 коп.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, выполняет не должным образом, то в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности подлежит начислению пени. 

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 73 354 руб. 75 коп.

Суд соглашается с приведенным истцом расчетом пени, полагает его обоснованным и соответствующим действительности. 

Наличие и размер задолженности по основному долгу и пени ФИО1 не оспорены.

Доказательств уплаты сумм задолженности либо его части ФИО1 суду не представлено. 

В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 126 746 руб. 91 коп. и пени в размере 73 354 руб. 75 коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 201 руб. 02 коп. (платежное поручение от 

<

дата> №). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.Д.А., о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» 

задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 126 746 (сто двадцать шесть тысяч семьсот сорок шесть) рублей 91 копейку, 

- пени за просрочку платежей в размере 73 354 (семьдесят три тысячи триста пятьдесят четыре) рубля 75 копеек,

- в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5 201 (пять тысяч двести один) рубль 02 копейки,

а всего 205 302 (двести пять тысяч триста два) рубля 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

судья: С.Г. Яловка

Копия верна. 

Судья С.Г. Яловка