к делу № 2- 803/2024 23RS0045-01-2024-001380-14

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 10 июля 2024 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Щербак И.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании необоснованным отказа согласования местоположения границ земельного участка и обязать явиться в многофункциональный центр, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании необоснованным отказа согласования местоположения границ земельного участка. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в мае 2023 года он обращался к ответчику о признании ее отказа в согласовании местоположения границ земельного участка необоснованным. Решением Славянского городского суда от 11 сентября 2023 года по делу № 2-819\2023 ему отказано в удовлетворении исковых требований на том основании, что он не предоставил в суд межевой план, только часть межевого плана, состоящего из акта согласования местоположения границ земельного участка и чертежа земельного участка к межевому плану. После отказа в иске он обратился к другому кадастровому инженеру ФИО2, который подготовил в письменном и электронном вариантах подробный, согласно требованиям закона, межевой план и предложил ответчику ФИО1 ознакомиться с ним и подписать акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым (...). Им данный акт подписан, ответчик категорически отказывается от подписания данного акта.

Отказ ФИО1 подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Нестеровым В.В, и ее отказ явиться в МФЦ для совместной подачи подготовленных кадастровым инженером документов для регистрации, препятствует завершению работы по межеванию и земельного участка на кадастровый учет. Просит суд признать отказ ФИО1 подписать (согласовать) акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым (...), выполненный кадастровым инженером Нестеровым В.В, и отказ от совместной явки в МФЦ для подачи документов и их подписания для постановки земельного участка на кадастровый учет необоснованным, что будет являться бесспорным основанием для постановки мною земельного участка на кадастровый учет без участия ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать границы земельного участка в (...) согласованными с ответчиком и предоставить ему право единолично подать заявление в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН о местоположении и площади земельного участка. 

Ответчика ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования ФИО1 признает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно выписки из ЕГРН от (...) ФИО1 к ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером (...) вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка, расположенного по адресу: (...) -а. 

В соответствии с частью 5 статьи 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный», т.е. его границы не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью определения границ спорного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, заключив договор о выполнении кадастровых работ.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план, выполнен чертеж земельного участка, схема расположения земельного участка, для внесения сведений в ЕГРН о местоположении этого земельного участка, ответчику ФИО1 предложено подписать акт согласования границ спорного земельного участка.

Ответчик ФИО1 акт согласования не подписала, представила возражения относительно межевого плана.

Из содержания возражений следует, что ответчик не оспаривает местоположение границ, высказывая при этом возражения по процедуре выполнения межевого плана.

Судом установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером (...) проводились кадастровые работы на основании заявления ФИО1, замеры проводились в его присутствии, ответчик ФИО1 была уведомлена о проведении кадастровых работ.

Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от 26.04.224 года, из заключения которого следует, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером (...) определены координаты характерных точек земельного участка. Площадь земельного участка изменилась относительно площади, указанной в сведениях ЕГРН на 9 кв.м. В соответствии с решением 44-ой сессии Совета муниципального образования Славянский район «Об утверждении внесений изменений в правила землепользования и застройки Славянского городского поселения Славянского района, утвержденные решением 16-ой сессии Совета Славянского городского | поселения Славянского района от 28 декабря 2015 г. № 1.» № 1 от 09.08.2023 г., минимальный размер 400 кв. м. максимальный размер 2000 кв. м. т. к. образуемые земельные участки расположены в зоне индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ). Публикация данного издания размещена в интернете на сайте slavyansk.ru. Граница земельного участка по всему периметру полностью совпадают с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами (...) сведения о которых внесены в ЕГРН. В связи, с чем при подготовке межевого плана не использовались документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (...) по границе 4-1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе 1 - 2, 2-3, 3-4 было согласовано ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. При этом все поворотные точки, внесенные в ЕГРН полностью совпадают с характерными точками, определенными на местности. Для согласования границ с собственником 1/2 доли земельного участка ФИО1 неоднократно направлялись письма о согласовании границ, на которые поступали ответы по надуманным причинам об отказе в согласовании. На последнее письмо от 21.02.2024 г. ответ так и не поступил. В связи с невозможностью согласовать акт согласования границ с собственником 1/2 доли земельного участка ФИО1, что подтверждается письмами, которые включены в приложение межевого плана. Кадастровые работы выполнены в соответствии с договором подряда 27/23-866 от 11.09.2023 г.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не представила возражений относительно местоположения границ земельного участка по (...) поэтому суд полагает, что исковые требования о признании границ земельного участка согласованными, и о предоставлении права истцу единолично подать заявление в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН о местоположении и площади земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании границ земельного участка согласованными, предоставлении права единоличной подачи документов для внесения сведений в ЕГРН о местоположении и площади земельного участка, удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером (...), согласованными.

Признать за ФИО1 , (...), право единоличной подачи заявления в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ковальчук Н.В.