Дело № 2-436 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2017 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Дасаевой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Уютный дом» обратилось в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ООО «УК Уютный дом» в соответствии с уставом управляет многоквартирными жилыми домами, в том числе и домом ... по ..., в котором оказывает услуги по ремонту и содержанию жилья, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в данном многоквартирном доме. ФИО1 является собственником жилого помещения ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... ..., расположенного по адресу: ..., общая площадь жилого помещения составляет 80,8 кв.м. Решением, изложенным в протоколе ...К/15 от ... конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом ... по ..., выбрана управляющая организация ООО «УК Уютный дом», а также установлен размер ежемесячной платы за содержание жилья - 16,88 руб. Обществом подавалось заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 для взыскания задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ..., данный приказ был выдан мировым судьей судебного участка № ..., однако ФИО1 в установленные сроки обратился с письменным заявлением и возражением относительно исполнения судебного приказа, на основании чего судебный приказ был отменен. До момента подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена. Таким образом, задолженность по карточке лицевого счета ... по состоянию на апрель 2017 года составляет 50 615 рублей 44 копейки, из которых: задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ... по ... – 46 922 рубля 36 копеек; пени за невнесенную плату по жилищно-коммунальным услугам за период с ... по ... - 3 693 рубля 08 копеек. Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ... по ... – 46 922 рубля 36 копеек; пени за невнесенную плату по жилищно-коммунальным услугам за период с ... по ... - 3 693 рубля 08 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2266 рублей 51 копейка; судебные расходы по оплате выписки из ФГИС ЕГРН в размере 100 рублей. 

Представитель истца ООО «УК Уютный дом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца представил суду заявление о рассмотрении дела без участия истца и его представителя, выразил согласие на рассмотрение дела в заочном производстве в случае неявки ответчика в судебное заседание.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки и возражения на исковое заявление суду не представил, извещался о времени и месте слушания дела на ... надлежащим образом по месту жительства и регистрации, исходя из имеющихся в материалах дела сведений в соответствии со ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ. 

Таким образом, учитывая сроки рассмотрения настоящего дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Исследовав материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

Согласно частей 1 и 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 (минимальный размер) настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что ООО «УК Уютный дом» является компанией, оказывающей населению услуги по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается Уставом общества (...).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ФИО1 Данный дом находится в управлении ООО "УК Уютный Дом", что подтверждается протоколом N 41К/15 конкурса по отбору управляющей организации от ....

Из представленного истцом расчета, проверенного судом, следует, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ... по .... 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в подтверждение факта надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на него законом по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, поэтому суд считает их достоверными и установленными.

Размер задолженности истцом определен в соответствии с нормами действующего законодательства, расчет проверен судом и признается правильным, ответчиком должным образом не оспорен.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая положения вышеуказанных норм права, суд считает заявленные требования ООО «УК Уютный дом» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... – 46 922 рубля 36 копеек, а также пени за невнесенную плату по жилищно-коммунальным услугам за период с ... по ... - 3 693 рубля 08 копеек подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, установлен ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом были понесены расходы по оплате выписки из ФГИС ЕГРН о правах на недвижимое имущество в размере 100 рублей, что подтверждается распечаткой с сайта Яндекс Почта ... «ЕГРН-экспресс» от ....

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2266 рублей 51 копейка также подлежат взысканию с ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235-237 ГПК РФ, суд,- 

решил:

Исковые требования ООО «УК Уютный дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ... по ... – 46 922 рубля 36 копеек; пени за период с ... по ... – 3 693 рубля 08 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 266 рублей 51 копейка; судебные расходы по оплате выписки из ФГИС ЕГРН в размере 100 рублей, всего - 52 981 рубль 95 копеек. 

Ответчик вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: