Дело № 2-823/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г.Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Топорова А.А.,

при секретаре Набока Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (далее – Комитет) обратился в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование указывая, что земельный участок с кадастровым номером .... площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: ...., передан по договору аренды от 27.02.2015 ФИО5 сроком на 49 лет. 22.09.2016 ФИО5 умерла, наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО1 За период с 01.07.2014 по 30.09.2018 сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком составляет 20 218,94 руб., пеня 4 110,88 руб. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика просит в свою пользу указанную сумму задолженности. 

В ходе рассмотрения дела истец представил уточненное исковое заявление, в котором в качестве солидарного соответчика привлечен второй наследник ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались заказными письмами с уведомлением о вручении, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». Заказная корреспонденция направлялась по всем имеющимся в материалах дела адресам ответчиков. 

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с положениями Приказа ФГУП «Почта России» от 17 мая 2012 года N 114-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» (п.п. 20.12, 20.15, 20.17) регистрируемое почтовое отправление разряда «Судебное» хранится в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в ОПС. При неявке адресатов за РПО разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней) после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне РПО или сопроводительного адреса к посылке делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником. Неврученные адресатам почтовые отправления разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Согласно п. 34 Приказа Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

С 9 апреля 2018 года в названные Правила внесены изменения. 

В п. 15 Правил внесен абзац второй, согласно которому особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда «судебное» устанавливаются данными Правилами. Пункт 34 изложен в новой редакции, исключены положения о необходимости вторичного извещения при неявке адресата за почтовым отправлением. 

Возвращение в суд не полученного адресатом после его извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции ответчику. 

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним их основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные меры для извещения ответчиков о возбужденном споре, суд счел возможным на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п.2,4 ст.22, ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам, в том числе в аренду, в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст.ст. 606, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Обязанность арендатора в полном объеме и в установленный срок вносить арендную плату по договору аренды предусмотрена ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации в целом и ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации применительно к использованию земельных участков.

Государственным органом, уполномоченным на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Алтайского края, является Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула на основании Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 N 33.

Одновременно Комитет осуществляет контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, взыскания платежей и принятия решений о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет города, пени и штрафов по ним, по договорам аренды земельных участков и купли-продажи земельных участков в пределах компетенции (п. 3.6 Положения), в связи с чем является надлежащим истцом по настоящему делу.

Из материалов дела следует, что 27.02.2015 между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО5 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером .... площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: ...., сроком на 49 лет.

В соответствии с пунктами 2.2, 2.4, 2.7 договора аренды арендных платежи исчисляются с 15.03.2012, вноситься ежеквартально не позднее первого месяца, следующего за отчетным периодом. Расчет арендной платы производиться арендатором самостоятельно с учетом изменений кадастровой стоимости земельного участка, дифференцированных коэффициентов и условий их применения. 

Согласно п. 4.5 договора аренды в случае неуплаты платежей, предусмотренных разделом II настоящего договора в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка России.

Судом установлено, что 01.01.2016 ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № от 02.01.2016. 

Согласно статье 418 ГК обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору и наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152, ч.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Способы принятия наследства перечислены в ст. 1153 ГК РФ и помимо подачи наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства могут заключаться в совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО3 следует, что наследниками ФИО5 по закону является сын ФИО2, наследником по завещанию – ФИО1 Наследственное имущество состоит из денежных средств, находящихся на хранении в ПАО «Сбербанк» в сумме 150 540,85 руб. и жилого дома, расположенного по адресу: ...., кадастровой стоимостью 721 131,05 руб. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследниками умершего ФИО5 являются ФИО2 и ФИО1, принявшие наследство в установленный законом срок в установленном порядке. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Как указано в ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, поскольку ответчики приняла наследство наследодателя, они становится должниками по договору аренды № от 27.02.2015, заключенному между Комитетом и ФИО5, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, размер задолженности за пользование земельным участком составляет 20 218,94 руб., пеня 4 110,88 руб.

Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, судом проверен и признан верным, контррасчет задолженности ответчиками не представлен.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества значительно превышает размер задолженности по арендной плате и пени.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края государственную пошлину 981,53 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула задолженность по арендной плате и пени в порядке наследственного правопреемства в размере 26 050 руб. 91 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.07.2014 по 31.12.2018 в сумме 21 514,49 руб., пени за период с 01.04.2015 по 27.01.2019 в сумме 4 536,42 руб. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края государственную пошлину 981 руб. 53 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Топоров