Дело №2-177/2025

УИД 61RS0041-01-2024-002275-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.07.2020. В данном домовладении с 14.06.2023 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с которым она состояла в зарегистрированном браке с 05.07.2023 по 07.05.2024. Членом ее семьи ответчик не является, его вещей в доме не имеется, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные услуги не оплачивает, по месту регистрации не проживает более полугода, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика препятствует ей в реализации прав собственника жилого помещения, препятствует в распоряжении своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.07.2020 истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: 

<

...>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке в период с 05.07.2023 по 07.05.2024.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13).

В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 совместно с истцом ФИО1 в принадлежащем последней жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, в течение более полугода не проживает, что подтверждаются не только пояснениями истца, но и актом о не проживании от 25.12.2024. 

Также судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец ФИО1 не ведет. Кроме того, суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО1 суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

По настоящему делу истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами, поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать указанные судебные расходы в полном объеме, учитывая, что размер оплаты юридических услуг является разумным и не завышенным. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, а всего в сумме 8000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 февраля 2025 года.

Судья А.И. Коркишко