Принято в окончательной форме 11.10.2018

Дело № 2-2261/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском ФИО7 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО6 является собственником указанного жилого помещения, где также зарегистрированы: ФИО8 (племянник), ответчик ФИО7 (племянница), ФИО9 (жена брата). ФИО7 значится зарегистрированной в спорной квартире с 04.02.1999, однако никогда в ней не проживала, членом семьи истца не являлась и не является. Регистрация ответчика носит формальный характер, какие-либо вещи ФИО7 в квартире отсутствуют, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. 

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ФИО7 является дочерью его брата ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире в несовершеннолетнем возрасте, при жизни предыдущего собственника – матери истца ФИО2 однако в квартире не проживала и не проживает до настоящего времени, расходов по оплате за жилое помещение не несет. Ответчик выехала из спорной квартиры примерно в 2003 году, с матерью. Членом семьи истца ответчик не является. 

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что фактически в спорной квартире проживают ФИО6, ФИО9 и ее сын ФИО8 ФИО9 является гражданской супругой брата истца ФИО1 на протяжении 14 лет. За все это время третье лицо ни разу не видела ФИО7, ее вещей в квартире нет, ФИО7 там не проживает, за квартиру оплату не вносит, вселиться не пыталась.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО6, дата государственной регистрации права 22.08.2016, на основании решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 31.05.2016. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО7 (племянница), с 04.02.1999; также по месту пребывания зарегистрированы ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО9 (л.д.12). 

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из дела правоустанавливающих документов на жилое помещение, изначально собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являлись ФИО3 и ФИО2 по основании договора передачи квартиры в личную собственность от 14.10.1998, по ? доле в праве; ФИО1 и ФИО6 от участия в приватизации отказались. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 12.11.2003г., наследником ? доли в праве собственности на указанную квартиру являлась жена ФИО3 – ФИО2, в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в ее пользу сыновей ФИО6, ФИО1 03.02.2015г. между ФИО6 и ФИО2 заключен договор дарения, согласно которому ФИО6 подарил ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>. В последующем ФИО2 подарила указанную квартиру ФИО4 в соответствии с договором дарения от 18.02.2015г. 

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 31.05.2016 признаны недействительными договор от 03.02.2015г. дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО2 и договор от 18.02.2015 дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО4, право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение прекращено с признанием права собственности на него за ФИО6 

Из объяснений истца ФИО6 и третьего лица ФИО9 следует, что ФИО7 в спорной квартире не проживает, членом семьи ФИО6 не является, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит. Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтвержден показаниями свидетеля ФИО5, соседа истца, пояснившего, что более 15 лет не видел ФИО7 

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО7 была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении до приобретения истцом ФИО6 права собственности на него, выехала из указанной квартиры и длительное время, в течение более пятнадцати лет в ней не проживает, какие-либо вещи, принадлежащие ответчику в спорном жилом помещении отсутствуют, учитывая, что ФИО7 сохраняет формальную регистрацию по вышеуказанному адресу, членом семьи истца не является, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является. 

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева