Дело № 2-2245/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.В. 

при секретаре Долженковой Е.Г.

с участием прокурора Рукасова А.В.

истца ФИО2

представителя истца ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воронеже в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась с иском к ответчице о выселении, указав, что ей на праве собственности принадлежат комнаты № и № 

<

адрес>. С декабря 2012 года в данной квартире начала проживать без разрешения истца и против ее воли ответчица, которая является сожительницей ее сына ФИО5 В течение продолжительного времени ответчица нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, выражается в адрес истицы нецензурной бранью, угрожает расправой, постоянно нарушает покой истца и других соседей по коммунальной кварт, что делает невозможным дальнейшее совместное проживание с ответчицей. Также ответчица приводит в квартиру своих собутыльников, с которыми распивает спиртные напитки и веселиться, громко включая музыку и это может продолжаться до утра. Ответчице неоднократно делали замечания соседи по коммунальной квартире, но она ни на чьи замечания не реагирует. Истец неоднократно вызывались сотрудники полиции. Ответчица членом ее семьи не является, общее хозяйства они с ответчицей не ведут, она не оплачивает коммунальные услуги, не отвечает по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО3 поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 39). О причинах своей неявки суду не сообщила. Каких-либо заявлений с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие или об отложении разбирательства дела от нее в суд не поступало, поэтому суд считает ее неявку не связанной с причинами уважительного характера и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, опросив свидетелей, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежат по праву собственности комнаты № и № в 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 20.05.2015г. (л.д.5), копией договора на передачу квартиры в собственность от 14.04.2015г. (л.д. 6).

В указанной квартире зарегистрированы проживающими ФИО2 и ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) (л.д. 7) и копией справки ООО «МИВЦ» (л.д.8).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Ответчицей не представлено доказательств заключения договора найма жилого помещения, не предоставлено также доказательств того, что она приобрела право проживать в спорном жилом помещении по иным основаниям. 

Судом также установлено, что бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей несет истец ФИО2, несмотря на проживание в спорной квартире ответчицы. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес>, комн. № около пяти лет, является собственником данной жилплощади. Знаком с истицей ФИО2, её сыном ФИО6, они занимают комнаты №

ФИО4 проживает с ФИО6 постоянно около четырех лет. На протяжении этого времени ФИО1 алина устраивает скандалы, ссоры, кричит, ругается, часто бывает в состоянии алкогольного опьянения. Больше всего она ругается с ФИО2, угроз в её адрес не слышал. ФИО4, часто громко включает музыку на общей кухне, однажды пришлось выставить её за дверь. Часто истец вызывает полицию, иногда несколько раз в день.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес>, комн. № восемь месяцев. Знаком с истицей ФИО2, её сыном ФИО6, они занимают комнаты №. Ответчица сожительствует с сыном истцы ФИО6, проживает без регистрации. ФИО4 часто бывает в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляет Татьяну Ивановну, ругается, кричит, на замечания не реагирует. Один раз ему приходилось вызывать сотрудников полиции. Истица часто вызывает полицию, иногда несколько раз в день.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебной заседании, ответчица ФИО4 членом семьи истицы не является, вселилась в спорное жилое помещение без согласия собственника – истца по делу, нарушает права и законные интересы соседей. 

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что начиная с января 2015г. и по сентябрь 2017г. истец обращалась в отдел полиции по поводу противоправного поведения ответчицы ФИО4, о чем выносились постановления об отказе в возбуждении уголовного дела 10.05.2016г., 23.09.2016г., 24.05.2017г., 20.07.2017г., 14.09.2017г. (л.д.10-18, 33-35, 41-44), из которых следует, что ответчица ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, ведет антиобщественный и аморальный образ жизни, создает конфликтные ситуации с ФИО9 

Кроме этого, из расписки ответчицы ФИО4 об извещении о слушании дела, усматривается, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.39). 

Суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, устранить чинимые истцу препятствия, выселив ответчицу из комнат № и № 

<

адрес>.

Поскольку к настоящим правоотношениям не могут быть применены нормы жилищного законодательства, то суд не находит оснований к сохранению за ответчицей право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, закрепленных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о выселении, - удовлетворить.

Выселить ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнат № и № 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд. Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 октября 2017 года. 

Судья Семенова Т.В.