Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г.Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием представителя истца Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск ФИО1, действующей на основании доверенности от 16.01.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3473/17 по исковому заявлению Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Истец Муниципальное водоканализационное предприятие муниципального образования город Ханты-Мансийск обратился в Ханты-Мансийский районный суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав требования тем, что на основании Протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> истец избран управляющей организацией и приступил к своим обязанностям с 01 июня 2013 года. Ответчики на основании договора социального найма от 10.12.20125 года и дополнительного соглашения от 25.05.2011 года являются нанимателями жилого помещения по 

<

адрес>, пользуются предоставляемыми истцом коммунальными услугами, производя их выплату не регулярно. В период с апреля 2014 года по май 2017 год сумма основной задолженности составила 125 405 рублей 45 копеек, пени за период с 11.06.2014 года по 24.04.2017 год составили 71 672 рубля 37 копеек. Общая сумма задолженности составляет 197 077 рублей 82 копейки. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 125 рублей 45 копеек, пени в размере 71 672 рубля 37 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 5142 рубля.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что на основании Протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное водоканализационное предприятие муниципального образования город Ханты-Мансийск избрано управляющей организацией.

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 ПА. являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> 2011 года (Справка с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке – истории из лицевого счета № за период с апреля 2014 года по май 2017 года сумма основной задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиков составляет 125 405 рулей 45 копеек, пени – 71 672 рубля 37 копеек. 

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой площади (в отдельных комнатах в общежитии исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ранее, истец в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3 направлял заявление о выдаче судебного приказа в отношении должников. Мировым судьей судебного участка № 4 был вынесен судебный приказ № 2-6923-2804/2015 на сумму задолженности за коммунальные услуги и расходы по уплате государственной пошлины.

28 апреля 2016 года в установленный законом срок поступили возражения должника относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем судебный приказ судом отменен, вынесено определение об отмене судебного приказа от 29.04.2016 года.

Ответчики в судебное заседание не явились, и не представили свои возражения относительно заявленных к ним исковым требованиям. При этом ответчиками встречных требований о перерасчете задолженности не заявлено.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд усматривает в действиях ответчиков ФИО2, ФИО3 злоупотребление правом, не желание погашать задолженность по оплате услуг по управлению, обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 125 405 рублей 45 копеек, пени в размере 71 672 рубля 37 копеек, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 571 рубль с каждого.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 125 405 рублей 45 копеек; пени в размере 71 672 рубля 37 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 571 рубль.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 571 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 24 июля 2017 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко