РЕШЕНИЕ

РезолИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи М.А. Курочкиной

при секретаре Т.Б. Анахатунян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3836/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований, истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на оснвоании договору купли-продажи квартиры. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. Ответчики в настоящий момент в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении искового заявления. Пояснил, что он с ответчиками родственниками друг другу не приходятся. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещались. Однако, судебная корреспонденция возвращена, в связи с истечением срока хранения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что при заключении договора купли-продажи квартиры он участвовал в качестве представителя продавца ФИО3. В квартире свидетель был. Со слов ФИО3 свидетелю известно, что ФИО3 и ФИО2 не живут вместе, находятся в разводе, общее хозяйство не ведут. ФИО2 покинул квартиру добровольно, каких-либо личных вещей в квартире не имеет. При передаче ключей от квартиры покупателю, в квартире была лишь только мебель. Личных вещей сторон в квартире не было, так как в квартире никто давно не жил. Квартира приобреталась до брака ФИО2 и ФИО3, в связи с чем, претензий у сторон друг к другу не было. ФИО4 на отчуждение квартиры не давал, так как оно и не требовалось. Квартиру показывал покупателю свидетель, и пояснял, что квартира с обременением. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Кроме того, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик от получения корреспонденции по месту регистрации уклонился, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме, и исходит из следующего.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.07.2019 года.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в доме, по спорному адресу, не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, его личные вещи по указанному адресу отсутствуют. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом требований п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО2 не является членом семьи истца, не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, не проживает в квартире по спорному адресу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требование истца о признании ФИО3 утративщей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкрн. 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, не подлежит удовлетворению, поскольку суду не предоставлено доказательств того, что ФИО3 зарегистрирована в квартире по спорному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина