Дело № 2- 721/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 10 октября 2018года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Шамхаловой Т.М.,

при секретаре Крывуша К.А.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Приморского края Налабординой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, в обоснование указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> право на которое он приобрел на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Истец ссылается, что предоставил жилой дом ответчикам для временного проживания, поскольку они добровольно выехали из принадлежащего истцу жилого дома, членами семьи истца не являются, какие либо соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, так как регистрация ответчиков в указанном доме нарушает права истца и создает ему материальные трудности, препятствует в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск в полном объеме.

Ответчики, извещенные надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились; ФИО2 просила рассмотреть дело в её отсутствие, пояснила, что о наличии судебного спора о признании её и ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым домом, ей известно.

Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора дарения, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положения п.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, право на которое он приобрел на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке Управлением Росреестра по Приморскому краю (свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые в доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Истец ссылается, что предоставил жилой дом ответчикам для временного проживания. Ответчики добровольно выехали из принадлежащего истцу жилого дома, членами семьи истца не являются, какие либо соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют

Названные обстоятельства подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО4

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При разрешении спора суд исходит из того, что истец является собственником спорного дома, а ответчики утратили право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в силу чего, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчики, в связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. 

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ, срок обжалования - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т. М. Шамхалова