УИД 65RS0016-01-2024-000963-22

Дело № 2-622/2025 

Решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего Солоха А.С., 

при секретаре Мальяшевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

27 августа 2025 года ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований от 02 октября 2025 года, к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, признании утративших право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Вместе с истцом в жилом помещении зарегистрированы: дочь ФИО2, внук ФИО3 С 2000 года по указанному адресу ответчик ФИО2 не проживает, оплату за коммунальные услуги и другие платёжные обязательства не производит и никогда не производила. Ответчик ФИО3 родился в г. Южно-Сахалинске 06 августа 2001 года. С 2000 года ответчик ФИО2 постоянно проживает с сыном в г. Сочи Краснодарского края. Все платежные обязательства оплачивает истец самостоятельно без помощи зарегистрированных в ее квартире лиц. Указывает, что является пенсионеркой, имеет хронические заболевания, приобретение лекарств требует больших затрат. Кроме того, с пенсии по судебному решению производится удержание задолженности за коммунальные услуги. По причине того, что ей приходится оплачивать коммунальные услуги за зарегистрированных лиц у нее практически не остается средств к существованию. Ответчики против выписки из жилого помещения не возражают.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, ответчики ФИО2, ФИО3 будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Подпунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Согласно сведениям ОМВД Российской Федерации «Углегорский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ответами на запросы суда ООО «ЕРКЦ» от 25.09.2025, ПАО «Сахалинэнерго» от 21.07.2025, справки АО «Управление по обращению с отходами» от 01.10.2025, у ФИО1 имеются задолженности по адресу: 

<

адрес>, за услуги по обращению с ТКО, по электроэнергии, по квартплате.

Из заявления ФИО2 следует, что ответчик с 2000 года выехала из данного жилого помещения и проживает в другом городе. С момента убытия ответчик перестала исполнять обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на жилое помещение она не претендует, проживать по указанному адресу не планирует, с требованиями истца ФИО1 согласна.

Из заявления ФИО3 следует, что ответчик проживает в другом городе, по указанному адресу никогда не проживал, оплату за коммунальные услуги и другие платёжные обязательства не производит и не производил, что на жилое помещение он не претендует, проживать по указанному адресу не планирует, с требованиями истца ФИО1 согласен.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что наличие в жилом помещении фактически не проживающих, но зарегистрированных по месту жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, препятствует собственнику жилого помещения в полной мере пользоваться имуществом по своему усмотрению, несет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем собственник вправе требовать признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, а потому суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в указанной части. Истцом также заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, отдельно удовлетворять соответствующие требования истца нет необходимости, в связи с чем в удовлетворении данных требований ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, -удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГОВД 

<

адрес>, код подразделения №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд Сахалинской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2025 года. 

Председательствующий А.С. Солоха