УИД № 74RS0046-01-2025-002667-79

Дело № 2-127/2026 (2 – 1911/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 года г. Озерск Челябинской области

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хакимовой Д.Н.,

при секретаре Давыдовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на гараж и по иску ФИО2 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о включении гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива № 112 в наследственную массу после смерти супруга ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, также просила признать за ней право собственности на указанный гараж и поставить на кадастровый учет. (л.д.6).

В обоснование иска указала, что после смерти 

<

> открылось наследство, она является наследником. ФИО3 при жизни не оформил правоустанавливающие документы на гараж, в связи с чем, гараж № не был включен в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя.

Также, ФИО2 обратился в суд к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о включении гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива № 112 в наследственную массу после смерти супруга ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на 

<

> долю, поставить на кадастровый учет. (л.д.68 – 69).

В обосновании иска указал, что является ФИО18, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни у наследодателя ФИО3 в пользовании совместно с его матерью был гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный гараж был построен его 

<

> в 1992 году, использовался им до момента смерти, 

<

> нес соответствующие расходы по содержанию гаража. Гараж зарегистрирован в БТИ на имя умершего 

<

>, однако правоустанавливающий документ отсутствует.

Определением от 23 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Потребительский гаражно-строительный кооператив № 112. (л.д.2).

Определением от 14 ноября 2025 года, принятым в протокольной форме, в качестве третьих лиц привлеченыФИО2, ФИО4 (л.д.35).

Определением от 16 декабря 2025 года, принятым в протокольной форме, в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Челябинской области. (л.д.47 – 48).

Определением от 15 января 2026 года, принятым в протокольной форме, ФИО2 исключен из числа третьих лиц, привлечен по настоящему делу в качестве соистца.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, суду пояснила, что при жизни ее 

<

> ФИО3 был построен гараж №, правоустанавливающие оформить не успел, поэтому указанный гараж не был включен в наследственную массу. Она является наследником, в том числе как переживший наследодателя, также наследниками является 

<

> ФИО2 и 

<

> ФИО5

Истец ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, направил для участия в деле своего представителя. Представитель истца ФИО2 – ФИО6 (полномочия в доверенности, л.д.45-46) в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, полагая, что спорный гараж подлежит включению в наследственную массу, признание право собственности согласно долям наследников.

Ответчик - администрация Озерского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещена, своего представителя в судебное заседание не направила, направили письменный отзыв. (л.д.44)..

Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, потребительского гаражно-строительного кооператива № 112 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по месту регистрации юридического лица, возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании указала, что заявленные требования подлежат удовлетворению, не возражает о признании права собственности на гараж за ее матерью, включая 1/3 долю, полагающую ей как наследнику по закону, о чем представила письменное заявление.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание своего представителя не направили, представили письменное мнение по иску. (л.д.63 – 64).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Озерского городского суда Челябинской области в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Изучив доводы истцов, изложенные в иске, выслушав стороны, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, последующим основаниям.

В соответствии со ст.218 п.4 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является 

<

> ФИО3, что подтверждается 

<

> (л.д.12).

Как следует из материалов дела, ФИО3 являлся членом ПГСК № 112 и ему принадлежал гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вступительный паевой взнос внесен в полном объеме в 1992 году (л.д. 16).

Согласно справке ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ПГСК 112 поставлен на учет и зарегистрирован за ФИО3 (л.д.7).

Как следует из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области (л.д.8), индивидуальный гараж № находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1,1975 га, ранее предоставленном Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 112 в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта в количестве 218 боксов, в 

<

адрес>, на основании постановления главы г. Озерска Челябинской области от 14.05.2004 № 997.

Категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, наименований территориальных единиц на территории Озерского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 24.12.2014 № 214, и в соответствии с постановлением от 28.12.2010 № 4606 уточнено местоположение гаражных блоков, расположенных в границах земельного участка, ранее предоставленного ПГСК № 112 в аренду: 

<

адрес>

Индивидуальный гараж № расположен в гаражном блоке по 

<

адрес>.

В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Озерска заключен договор аренды с ПГСК № 112 от 14.05.2004 № 5694 с дополнительными соглашениями от 05.05.2021 № 2512, от 17.10.2022 № 2995, сроком по 14.05.2054г.

Так как земельный участок был предоставлен в аренду ПГСК № 112, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.

Согласно техническому паспорту на гараж № 14047, выданному ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области», гараж расположен по адресу 

<

адрес> учетный номер объекта №, общая площадь 

<

>. (л.д. 9 – 11).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

В соответствии с пунктами 1ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ). Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов наследственного дела, которое заведено нотариусом ФИО12 после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1, ФИО2, ФИО4, которым выданы свидетельства о праве на наследство. (л.д. 26 – 34).

При жизни ФИО3 не произвел государственную регистрацию права собственности на спорный гараж, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.14).

Поскольку после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, срок принятия истек, суд удовлетворяет требования истцов о включении этого имущества в состав наследства согласно доли принятого наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что доля ФИО1 состоит из: 

<

> доля в общем имуществе супругов и 

<

> доля наследника по закону; доля ФИО4 - 

<

> доля наследника по закону; ФИО2 – 

<

> доля наследника по закону.

Также установлено, что ФИО4 как наследник не намерена заявлять свои права на спорный гараж, просила ее 

<

> долю гаража включить в наследуемую долю ФИО1

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренномстатьей 19 настоящего Федерального закона

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется».

Как следует из уведомления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии от 26 сентября 2025 года, в ЕГРН сведения о запрашиваемом объекте недвижимости и собственнике спорного гаража отсутствуют (л.д.19 – 20).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, площадью 

<

>., расположенный по адресу: 

<

адрес> границах Потребительского гаражного строительного кооператива № 112.

Поставить на государственный кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, 

<

> № 

<

> ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на 

<

> долю гаража №, площадью 

<

>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Потребительского гаражного строительного кооператива № 112.

Поставить на государственный кадастровый учет и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, 

<

> № выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> право собственности на 1/6 долю гаража №, площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> границах Потребительского гаражного строительного кооператива № 112.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Д.Н. Хакимова

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>