2-355/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 6 мая 2019 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием истца ФИО1 М-О.,

представителя ответчика Администрации Карачаевского городского округа - ФИО3, представившего доверенность от (дата обезличена), 

при секретаре ФИО4-Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Мирза - Огълы к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2-О. обратился в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. 

В иске указал, что с 1999 года он владеет и пользуется объектом гаражного назначения расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен)19, гараж (номер обезличен), несет бремя его содержания. Согласно постановлению администрации КГО (дата обезличена) под (номер обезличен) ему утвердили схему расположения земельного участка под капитальным гаражом. Земельному участку присвоили адрес, а также (дата обезличена) поставили на кадастровый учет. С 1999 г. по настоящее время никаких спорных вопросов не возникало не со стороны жильцов не со стороны Администрации Карачаевского городского округа. Он открытои непрерывно владеет недвижимым имуществом (гараж), как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет. За 20 лет личного владения недвижимым имуществом (гараж) никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факт владения и пользования гаражом, хранит в нем свое имущество, а также использует его в других личных целях. В приватизации земельного участка под гаражом Управление имущественных и земельных отношении Администрации Карачаевского городского округа КЧР, ему отказывает, разъяснив, что в соответствии со ст. 39,3 Земельного кодекса РФ, право на приватизацию земельного участка имеют собственники здании вооружении, расположенных на земельном участке или помещений в указанных зданиях. В связи с чем и просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 53,8 кв.м., расположенный на ЗУ 09:10:0070111:1712 по адресу: КЧР, (адрес обезличен)19, гараж (номер обезличен).

Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации КГО в судебном заседании представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований ФИО2-О. отказать, поскольку у ФИО2-О. не имелось разрешения на строительство гаража.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

С учетом мнения сторон суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО2-О. о признании в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из постановления (номер обезличен) от (дата обезличена) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по заявлению ФИО2-О. утверждена схема расположения земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - объекты гаражного назначения, по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 20 м. от (адрес обезличен), (номер обезличен) по направлению на юго - запад. Из справки БТИ по Карачаевскому городскому муниципальному образованию (номер обезличен) выданной ФИО2-О. видно, что объект недвижимости в (адрес обезличен), в 20 м. от (адрес обезличен), (номер обезличен) по направлению на юго - запад зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности. Из технического паспорта следует, что у гаража, расположенного в (адрес обезличен), в 20 м. от (адрес обезличен), (номер обезличен) по направлению на юго - запад, общая площадь 53,8 кв.м., а также под гаражом имеется подвал, что также подтверждается техническим планом здания от (дата обезличена). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена) видом разрешенного использования гаража, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), (номер обезличен), указано - объекты гаражного назначения. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, что ФИО2-О. более 15 лет открыто и непрерывно владеет имуществом в виде гаража (номер обезличен), расположенного в (адрес обезличен), по ул. (адрес обезличен)19, без государственной регистрации. 

Из п. 20 указанного выше Постановления следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Мирза - Огълы к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 Мирза-Огълы право собственности в силу приобретательной давности на гараж (номер обезличен), общей площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен)19.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.