дело № 2-1536/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 22 августа 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

представителя истца К.Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Г. в интересах ФИО1 Р.Ш.О. к администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на самовольную пристройку,

установил:

К.Н.Г. в интересах ФИО1 Р.Ш.О. обратилась в суд с иском к администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на самовольную пристройку, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и магазина общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. К выше указанному магазину пристроено нежилое строение 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Истец был лишен возможности получить разрешение на строительство нежилого строения 

<

данные изъяты>, поскольку данный объект при покупке магазина уже был возведен. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>», возведенное нежилое строение литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям, установленным строительными нормами и правилами СНиП № «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», а также 

<

данные изъяты>, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также расположение нежилого строения литер 

<

данные изъяты> в магазине, по 

<

адрес>, его конструктивные характеристики, приведенные выше, позволяют использовать данное строение по назначению.

В судебном заседании К.Н.Г. представляющий интересы истца ФИО1 Р.Ш.О. на исковых требованиях настаивала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 Р.Ш.О. является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

Так же истец является собственником магазина 

<

данные изъяты> кв.м. Литер 

<

данные изъяты>, этажность1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

Как установлено в судебном заседании, истец приобрел магазин с уже имеющимся пристроенным нежилым строением Литер 

<

данные изъяты>, которое является самовольной постройкой и на которое истец просит признать право собственности.

При этом следует отметить, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> возведенное нежилое строение литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям, установленным строительными нормами и правилами СНиП № «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», а также 

<

данные изъяты>, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также расположение нежилого строения литер 

<

данные изъяты> в магазине, по 

<

адрес>, его конструктивные характеристики, приведенные выше, позволяют использовать данное строение по назначению (л.д. №).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что возведенное к объекту недвижимости (магазину) нежилое строение Литер 

<

данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что исковые требования заявленные истцом по данному делу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.Н.Г. в интересах ФИО1 Р.Ш.О. к администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на самовольную пристройку – удовлетворить.

Признать за ФИО1 Р.Ш.О. право собственности на нежилое строение Литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., возведенное к объекту недвижимости – магазину, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Литер 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации нежилого помещения.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району 

<

данные изъяты> за ФИО1 Р.Ш.О. права собственности на указанное нежилое строение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий К.Н. Лапшин