Дело № 2-161/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года с. имени Полины Осипенко

Суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Табакова Е.А.,

при секретаре Ботникове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит истице на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием вселения ответчика послужило личное заявление истца. По указанному адресу в настоящее время ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, проживает со своей семьёй 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - миграционного пункта по вопросам миграции ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. В связи с изложенным, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного положениями гл. 22 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бриаканском сельском Совете депутатов Хабаровского края. 

Согласно справке № 1298 от 28.09.2017, выданной главным специалистом администрации Бриаканского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края, в состав семьи ФИО3, проживающей по адресу 

<

адрес>, входит 

<

данные изъяты> Иных членов семьи нет. Данная информация также содержится в похозяйственной книге с лицевым счетом 

<

***> (

<

адрес>).

Согласно сведениям, представленным из миграционного пункта по вопросам миграции ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из ответа, предоставленного администрацией Бриаканского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 11.10.2

<

***> следует, что ФИО4, зарегистрированный в 

<

адрес>, фактически проживает со своей семьёй по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По месту фактической регистрации не проживает более 10 лет. В период с 2005 по 2017 года часто менял места жительства в 

<

адрес>.

Из похозяйственной книги с лицевым счетом 

<

***> (

<

адрес>) следует, что по состоянию на 2017 год ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства указана ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - супруга ФИО4 В состав их семьи также входят трое несовершеннолетних детей.

Согласно информации, предоставленной и.о. начальника ОУУП и ПДН ОМВД России по району имени Полины Осипенко ФИО2., установлено, что ФИО4 по адресу регистрации не проживает на протяжении нескольких лет, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных материалов дела установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведут. Семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения фактически прекращены. У ФИО4 своя семья – жена и трое несовершеннолетних детей, с которыми он проживает в жилом доме по адресу 

<

адрес>. Между собственником (истцом) и бывшим членом его семьи (ответчиком) соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. ФИО4 фактически осуществляет право пользования иным жилым помещением. Доказательств имущественного положения, а также каких-либо иных заслуживающих внимания обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ФИО4, право пользования спорным жилым помещением может быть сохранено на определенный срок, ответчиком суду не представлено.

Материалы дела не содержат доказательств того, что собственник жилого помещения предоставил ответчику во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Коммунальные и иные платежи ответчик не оплачивает.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать миграционный пункт по вопросам миграции ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Табаков Е.А.