№ 2-544/2025

54RS0007-01-2024-006893-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Дятловой В.С., при ведении протокола помощником судьи Ганжа Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, в обоснование заявленных требований (с учетом уточнений) указав следующее.

ФИО1 состояла в браке с ФИО2 с сентября xx.xx.xxxx, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от xx.xx.xxxx.

В период брака была приобретена квартира площадью 53,2 кв.м, по адресу ... и была оформлена в собственность ФИО1

Определением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от xx.xx.xxxx по гражданскому делу о разделе совместного имущества супругов утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого:

- квартира по адресу ..., разделена по __ каждому из бывших супругов. Также сторонами определено, что квартира продается, денежные средства после продажи делятся в равных долях (п.2);

- квартиру до продажи стороны сдают в наем, денежные средства делят в равных долях, оплачивают коммунальные платежи в ПТВС и АПЖХ (п.4).

Определение вступило в силу.

Ответчик отказывается продавать спорную квартиру и как собственник не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Истцом осуществляется оплата всех коммунальных платежей. Квартира не сдается в наем, стоит закрытая.

За период с xx.xx.xxxx истцом оплачены коммунальные и жилищные услуги:

- в МУП «Айхальское предприятие жилищного хозяйства» в размере 130 992 руб. 09 коп., за содержание жилья, что подтверждается карточкой расчетов МУП «АПЖХ» от xx.xx.xxxx. __;

- в ПТВС в размере 137 381 руб. 98 коп. за отопление, что подтверждается справкой ООО «ПТВС» от xx.xx.xxxx.;

- xx.xx.xxxx. оплачен также кап.ремонт в Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» в размере 11 053 руб. 37 коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 139 713 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 339 руб.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени рассмтрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении (с учетом уточнений), в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по мотивам, изложенным в письменном отзыве, в котором указал, что после утверждения судом мирового соглашения стороны договорились, что все платежи с аренды квартиры расположенной по адресу: ... остаются в собственности истца ФИО1, которая оплачивает все коммунальные платежи из суммы получаемой ею арендной платы самостоятельно, а оплата за услуги ЖКО, и большую часть ипотечных обязательств, на приобретение жилья в г... принимает на себя ответчик ФИО2 и оплачивает их самостоятельно за счёт поступающих платежей от сдачи в аренду данной квартиры. Кроме того, ответчик ФИО2 до дня подачи истцом своего искового заявления не знал о том, что квартира, расположенная по адресу: Республики ... истцом ФИО1 более не сдаётся в аренду и ежемесячные платежи по ЖКХ оплачиваются ею из собственных средств. Истцом ФИО1 своевременно не было доведено до сведения ответчика о необходимости участия в оплате ежемесячных платежей по ЖКХ за квартиру расположенную по адресу: ... и не было предпринято никаких действий к компенсации согласно заключенного ими мирового соглашения суммы по оплате услуг ЖКХ произведённых ответчиком за квартиру, расположенную в ... Сумма оплаченных ответчиком ФИО2 платежей за услуги ЖКХ по квартире по адресу: ... составила 114 572 рублей 84 копейки. (В Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований НСО» оплачено -7 353 руб. 50 коп.; в ОО УК «Плющихинский» оплачено - 107 219 руб. 34 коп). Таким образом у истца ФИО1 отсутствуют основания к истребованию расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 156 953 рубля 58 копеек так как ею были прямо нарушены утверждённые судом условия мирового соглашения в части оплаты за услуги ЖКХ за квартиру расположенную в ..., и в части своевременного уведомления ответчика об отсутствии арендных платежей со сдачи квартиры, расположенной по адресу: ... и необходимости оплаты услуг ЖКХ по указанной квартире.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено судом из письменных материалов дела, вступившим в законную силу определением Мирнинского районного суда р. Саха (Якутия) от xx.xx.xxxx по делу __ утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2 (т.1 л.д.114-116), по условиям которого, помимо прочего:

- по мировому соглашению стороны спорную квартиру по адресу п... признают совместной собственностью в равных долях и продается. Денежные средства, вырученные от продажи спорной квартиры разделить в равных долях (п.2);

- данную спорную квартиру до продажи сдать в наем с xx.xx.xxxx и денежные средства, вырученные от сдачи в наем разделить между собой в равных долях с учетом вычета суммы на оплату коммунальных услуг ПТВС и АПЖХ (п.4).

Доводы ответчика о том, что после утверждения судом мирового соглашения стороны договорились, что все платежи с аренды квартиры расположенной по адресу: ... остаются в собственности истца ФИО1, которая оплачивает все коммунальные платежи из суммы получаемой ею арендной платы самостоятельно, нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательствами не подтверждены.

Доказательств, свидетельствующих о том, что квартира, расположенная по адресу ... в спорный период сдавалась в наем и кто-либо из сторон получал за это плату, матеиалы дела не содержат.

Ст.39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязательства по несению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт несут собственники указанных помещений.

В свою очередь обязательства по оплате коммунальных услуг, включающих в том числе в себя водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, и иные виды коммунальных услуг, возлагаются на лиц, непосредственно потребляющих указанные ресурсы.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период ответчик проживал в вышеуказанной квартире и потреблял воду и электричество материалы дела не содержат.

Как следует из представленных истцом в материалы дела справок о начисленных и оплаченных жилищных и коммунальных (на общедомовые нужды), платежных документов за жилое помещение, расположенное по адресу ... услугах, за спорный период с xx.xx.xxxx истцом оплачено в адрес АО «ПТВС» 137 381,98 руб., в адрес МУП «АПЖХ» 130 992,09 руб., а также взносы за капитальный ремонт в сумме 11 053,37 руб.

При таких установленных судом обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика, как собственника жилого помещения по вышеуказанному адресу, в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере ? части понесенные истцом за период с июня xx.xx.xxxx расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что истец своевременно не уведомила его о том, что спорная квартира в аренду не сдана и необходимо вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Доводы ответчика о том, что он единолично несет затраты по оплате коммунальные услуг по квартире, расположенной в ... тем самым истец нарушает условия мирового соглашения, также не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований. При этом суд отмечает, что ответчик не лишен права в установленном законом порядке обратиться в установленном законом порядке за защитой нарушенного по его мнению права в связи с неисполнением истцом обязанности п оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную в ...

Расходы истца по оплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт __) в пользу ФИО1 (паспорт __) денежные средства в размере 139 713 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 994 руб. 27 коп., а всего 143 708 (сто сорок три тысячи семьсот восемь) руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья подпись В.С. Дятлова

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2025 года.

Подлинник решения суда находится в Заельцовском районном суде г.Новосибирска в деле № 2-544/2025.