Дело № 2-700/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

с участием представителя истца АО «Газпромбанк» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, в котором просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 25.04.2005 г. в пользу Истца в сумме 791290,05 рублей, из которых: просроченная задолженность по основному долгу -488225,31 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 4478,65 рублей, проценты на просроченный основной долг в размере 49279,54 рублей, пени за просрочку возврата кредита в размере 241402,64 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 7903,91 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 17113 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца проценты кредитному договору № № от 25.04.2005 г. по ставке 15% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 21.10.2017 г. по дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1487200 рублей.

В обоснование иска истец указал на то, что 25.04.2005 между ОАО «Башэкономбанк» и ФИО2 и ФИО3 заключен Кредитный договор №, в соответствии с п. 1.1 которого Заимодавец предоставил Заемщику кредит в размере 567 000,00 руб. сроком на 278 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

В силу п. 1.6 Кредитного договора право на получение исполнения по Кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на Квартиру подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным Кредитным договором и действующим законодательством.

Согласно п. 4.4.6 Кредитного договора Заимодавец вправе передать свои права по закладной другому лицу.

«Газпромбанк» (Акционерное общество) приобрел закладную на квартиру, составленную заемщиком по кредитному договору и выданную первоначальному залогодержателю у Банка «ГПБ-Ипотека» (Акционерное общество), что подтверждается Договором № купли-продажи закладных от 19.07.2016 г., реестром закладных (№ в реестре) от 19.07.2016, актом приема-передачи закладных (№ в акте) от 19.07.2016, а также отметкой в закладной.

Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи Банк приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном Договором купли-продажи.

Тем самым Банк является кредитором Заемщика по Кредитному договору.

В соответствии с п.п. 1.3, 1.4 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в собственность ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, расположенной на 

<

данные изъяты> этаже пятиэтажного дома, состоящей из двух комнат, общей площадью квартиры 

<

данные изъяты> квадратных метров по цене 810 000,00 руб.

Согласно п. 3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 15 процентов годовых.

Пунктами 5.2, 5.3 Кредитного договора предусмотрена обязанность Заемщика уплачивать неустойку в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки.

Право собственности ответчиков на Квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2005 г. с обременением в пользу Заимодавца (Свидетельства о государственной регистрации права №).

Согласно п. 3.3. Кредитного договора Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользованием кредитом, путем осуществления ежемесячных аннутитетных платежей.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа по возврату кредита и суммы начисленных процентов составляет 7 325,00 руб. и подлежит внесению Заемщиком не позднее последнего дня каждого календарного месяца.

В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа сроком более чем на 30 календарных дней или при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

С учетом того, что Заемщиком допущены просрочки по внесению ежемесячных аннуитетных платежей за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года и количество данных просрочек превышает три в течение 12 месяцев и превышает 30 календарных дней, Банк направил Заемщикам требование о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по Кредитному договору до 17.02.2017 г.

До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена.

По состоянию на 20.10.2017 г. размер задолженности Заемщика по Кредитному договору составляет 791 290,05 руб., из которых: 488 225,31 руб. - просроченный основной долг; 4 478,65 руб. - проценты за пользование кредитом; 49 279,54 руб. - проценты на просроченный основной долг; 241 402,64 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 7 903.91 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

В последующем в связи со смертью ФИО3 в качестве соответчиков были привлечены наследники ФИО3 - ФИО3, ФИО4.

Представитель истца АО «Газпромбанк» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о явке заблаговременно. В материалах дела имеются конверты, которые вернулись с отметкой «Срок хранения истек». 

Доказательств того, что ответчики поменяли место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности являться в судебное заседание, ответчики не представили. Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. N221, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчиков от получения судебного извещения.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что иск АО «Газпромбанк» подлежит частичному удовлетворению.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив в совокупности все доказательства имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу части 3 статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В обязательстве в качестве каждой из сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно нескольких лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (статья 308 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (часть 3 статьи 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 25.04.2005 между ОАО «Башэкономбанк» и ФИО2 и ФИО3 заключен Кредитный договор №, в соответствии с п. 1.1 которого Заимодавец предоставил Заемщику кредит в размере 567 000,00 руб. сроком на 278 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

В силу п. 1.6 Кредитного договора право на получение исполнения по Кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на Квартиру подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным Кредитным договором и действующим законодательством.

Согласно п. 4.4.6 Кредитного договора Заимодавец вправе передать свои права по закладной другому лицу.

«Газпромбанк» (Акционерное общество) приобрел закладную на квартиру, составленную заемщиком по кредитному договору и выданную первоначальному залогодержателю у Банка «ГПБ-Ипотека» (Акционерное общество), что подтверждается Договором № купли-продажи закладных от 19.07.2016 г., реестром закладных (№ в реестре) от 19.07.2016, актом приема-передачи закладных (№ в акте) от 19.07.2016, а также отметкой в закладной.

Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи Банк приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном Договором купли-продажи.

Тем самым Банк является кредитором Заемщика по Кредитному договору.

В соответствии с п.п. 1.3, 1.4 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в собственность ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, расположенной на 

<

данные изъяты> этаже пятиэтажного дома, состоящей из двух комнат, общей площадью квартиры 

<

данные изъяты> квадратных метров по цене 810 000,00 руб.

Согласно п. 3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 15 процентов годовых.

Пунктами 5.2, 5.3 Кредитного договора предусмотрена обязанность Заемщика уплачивать неустойку в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки.

Право собственности ответчиков на Квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2005 г. с обременением в пользу Заимодавца (Свидетельства о государственной регистрации права №).

Согласно п. 3.3. Кредитного договора Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользованием кредитом, путем осуществления ежемесячных аннутитетных платежей.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа по возврату кредита и суммы начисленных процентов составляет 7 325,00 руб. и подлежит внесению Заемщиком не позднее последнего дня каждого календарного месяца.

В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа сроком более чем на 30 календарных дней или при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

С учетом того, что Заемщиком допущены просрочки по внесению ежемесячных аннуитетных платежей за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года и количество данных просрочек превышает три в течение 12 месяцев и превышает 30 календарных дней, Банк направил Заемщикам требование о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по Кредитному договору до 17.02.2017 г.

До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена.

По состоянию на 20.10.2017 г. размер задолженности Заемщика по Кредитному договору составляет 791 290,05 руб., из которых: 488 225,31 руб. - просроченный основной долг; 4 478,65 руб. - проценты за пользование кредитом; 49 279,54 руб. - проценты на просроченный основной долг; 241 402,64 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 7 903.91 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Между тем, согласно статьям 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же статьи 810 названного кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Только надлежащее исполнение условий договора прекращает обязательство.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 названного Кодекса (Заем статьи 807-818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьями 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги…, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)…

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно статье 809 названного выше Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договоре. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Расчет, представленный истцом, соответствует условиям договора, подтверждается представленными в суд письменными доказательствами.

Доказательств подтверждающих оплату долга суду не представлено.

Согласно пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012г. № 9 (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9), в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом установлено, что ФИО3 умер – ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ., представленного в числе других копий наследственного дела № нотариусом города Уфы Республики Башкортостан – ФИО5 по запросу суда.

Наследниками умершего ФИО3 являются: ФИО3 - жена, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын. 

Таким образом, наследство, в соответствии со ст. 1113 ГК РФ, открыто – 12.02.2015г.

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323)? каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Кроме того, в пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в таком обязательстве, так как возникающие из кредитного договора обязанности, не связаны неразрывно с личностью должника, поскольку банк может принять исполнение от любого лица.

А поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

Из приведенных выше разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9, следует, что наследники, после открытия наследства несут ответственность по обязательствам наследодателя, имевшимся к моменту открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. 

Согласно свидетельства о праве на наследство зарегистрированного в реестре за № от 12.02.2015г. наследниками указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются в одной второй доле каждый: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, сын ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: 

<

данные изъяты> (одной второй) доли в праве собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № (пятьдесят пять), бокс № (пять), площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (пятнадцать и шесть десятых кв.м.). кирпичного строения, принадлежащий наследодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи № б/н от 05.06.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от 14.06.2013г.

Кадастровая стоимость указанного гаражного бокса составляет 163 105,33 рублей (его шестьдесят три тысячи сто пять рублей 33 коп.), согласно кадастрового паспорта помещения, выданного территориальным отделом по г. Салават Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан 27.01.2015 г., за №.

Согласно свидетельства о праве на наследство зарегистрированного в реестре за № от 12.02.2015г. наследниками указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в одной второй доле каждый: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, сын ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: 

<

данные изъяты> (одной второй), доли в праве собственности на автомобиль марки 

<

данные изъяты>, регистрационный знак №, идентификационный номер №. год выпуска 

<

данные изъяты>, шасси № отсутствует, кузов № №, принадлежащий наследодателю на основании паспорта транспортного средства №, выданного 05.09.2011г.. свидетельства о регистрации №, выданного РЭО ОГИБДД УВД г.Салават 15.06.2012г. Рыночная стоимость автомобиля согласно Отчета №, выданного ООО «Гипар» 02.02.2015г. составляет 191000 рублей (сто девяносто одна тысяча рублей). Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права обшей долевой собственности на вышеуказанное наследство.

Согласно свидетельства о праве на наследство зарегистрированного в реестре за № от 12.02.2015г. наследниками указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в одной второй доле каждый: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, сын ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: 

<

данные изъяты> (одной второй) доли в праве собственности на гладкоствольное охотничье ружье модели 

<

данные изъяты>. кал. 

<

данные изъяты>. №. принадлежащее наследодателю на основании разрешения 

<

данные изъяты> № выданного ОМВД России по г.Салавату 26.03.2012 г., что подтверждается справкой, выданной отделом МВД России по городу Салавату 14.01.2015г. Рыночная стоимость указанного ружья согласно Отчета №, выданного ООО «Гипар» от 02.02.2015г. составляет 16000 рублей (шестнадцать тысяч рублей).

Таким образом, наследники приняли имущество на общую сумму 370105,33 рублей. 

При таких обстоятельствах, солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Газпромбанк» подлежит взысканию просроченная задолженность по основному долгу в размере 370105,33 рубля.

С ответчика ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» подлежит взысканию просроченная задолженность по кредитному договору, в том числе основной долг в размере 118119,98 рублей (488225,31 руб. - 370105,33 руб), проценты за пользование кредитом в размере 4478,65 рублей, проценты на просроченный основной долг в размере 49279,54 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 7903,91 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчиков проценты по кредитному договору по ставке 15 процентов годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 21.10.2017г. по дату его полного погашения включительно. 

Однако в удовлетворении данного требования суд считает необходимым отказать, поскольку не представляется возможным рассчитать проценты по дату его полного погашения, так как дата полного погашения неизвестна. 

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку возврата кредита в размере 241402,34 рублей.

Расчет неустойки представленный истцом, составлен правильно, соответствует условиям договора, подтверждается представленными в суд письменными доказательствами.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 N 6-О, положения Гражданского кодекса РФ о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. При этом пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из пунктов 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить сумму пени за просрочку возврата кредита до 24000 рублей, которую следует взыскать с ответчика ФИО2

В обеспечение кредитных обязательств между ответчиком заложена квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно отчету НАО «Евроэксперт» № от 16.08.2017 г. рыночная стоимость квартиры составляет 1859000 рублей.

Начальную продажную цену квартиры следует установить в размере равном 80% рыночной стоимости определенной в отчете оценщика, т.е. 1487200 рублей.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1487200 рублей.

Рассмотрев заявление истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему:

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения № от 02.11.2017 г. истец АО «Газпромбанк» при подаче искового заявления в суд оплатило государственную пошлину в сумме 17113 рублей.

Учитывая, что иск АО «Газпромбанк» удовлетворен частично, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 11376,47 рублей с ответчика ФИО3 в размере 1781,20 рублей, с ответчика ФИО4 1781,20 рублей.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Газпромбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по Кредитному договору № от 25.04.2005 г.: просроченный основной долг в размере 370105,33 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по Кредитному договору № от 25.04.2005 г.: просроченный основной долг в размере 118119,98 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 4478,65 рублей, проценты на просроченный основной долг в размере 49279,54 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 7903,91 рублей, пени за просрочку возврата кредита до 24000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1487200 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 11376,47 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Газпромбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1781,20 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Газпромбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1781,20 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ф. Уразметов