Дело № 2 -779/2025

УИД: 03RS0065-01-2025-000785-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.С., 

при секретаре Юмагуловой Д.Д.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 779/2025 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Уразовский сельсовет муниципального района Учалинский район Республика Башкортостан о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Уразовский сельсовет муниципального района Учалинский район Республика Башкортостан о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у сельскохозяйственной артели «Урал» в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,с кадастровым номером №, площадью 

<

***> кв.м. В дальнейшем она зарегистрировала право собственности на земельный участок, в ходе оформления выяснилось, что на вышеуказанную квартиру не имеется правоустанавливающих документов. То есть СХА «Урал» продал ей квартиру без документов. Данной квартирой она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ., права и интересы третьих лиц не нарушает. Так как деятельность СХА «Урал» прекращена, ей рекомендовано обратиться в суд для дальнейшего оформления квартиры. 

Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Уразовский сельский совет муниципального района Учалинский район, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по РБ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что знает истца ФИО1, она приходится ему племянницей. Более 20 лет она проживает по адресу: 

<

адрес>. На данное жилое помещение никто не претендует, споров между соседями нет. 

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что знает истицу ФИО1, она приходится ему соседкой. Он проживает во второй половине дома, по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру он приобрел также у СХА «Урал», документы давно оформил. Никто на данное жилое помещение не претендует, споров между ними нет. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, ходатайство администрации сельского поселения Уразовский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, что против исковых требований не возражает, суд приходит к следующему. 

Из договора купли-продажи жилого дома в кредит с оплатой в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела у сельхозартели «Урал», в лице исполнительного директора ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из одной комнаты, жилой площадью 

<

***> кв.м., площадью дома 

<

***> кв.м. Стоимость квартиры составляет 

<

***> руб. 

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, сельхозартель «Урал» произвел передачу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 

<

***> комнаты, размером 

<

***> кв.м. за 

<

***> руб. ФИО1

В представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ № администрации сельского поселения Уразовский сельский совет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: 

<

адрес> Общая площадь дома составляет 

<

***> кв.м. Год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ Также ФИО1 пользуется земельным участком, площадью 

<

***> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах № № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 

<

***> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Квартира № расположена по адресу: 

<

адрес>, состоит из жилой комнаты и кухни. 

В ходе судебного заседания истицей представлены платежные документы, из которых установлено, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данный объект неразрывно связан с землей, объект введен в эксплуатацию в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, право на него в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Уразовский сельский совет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, что расценивается судом как признание иска, признание принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Уразовский сельсовет муниципального района Учалинский район Республика Башкортостан о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

***> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Л.С. Яковлева 

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 08.07.2025 г.