Дело №2-640/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Бологое 17 декабря 2019 года 

Бологовский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Борисовой С.П., 

при секретаре Филипповой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Березайское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Березайское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указывает, что по результатам очного голосования собственников помещений многоквартирного ... (протокол №1 от 01.06.2015 г.) МУП «БЖКХ» было выбрано в качестве способа управления указанным многоквартирным домом. Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 является нанимателем жилого помещения - ..., входящей в состав ... же установлено, что в данной квартире зарегистрирован 1 человек, а фактически проживают и пользуются коммунальными услугами 5 человек. В результате неисполнения ФИО1 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с сентября 2015 года по апрель 2019 года за ней образовалась задолженность в общей сумме 100332,64 руб. (Сто тысяч триста тридцать два руб. 64 коп.). Расчет задолженности прилагается. 04 июля 2019 года было вынесено определение об отмене судебного приказа. На основании изложенного, в соответствии со статьями 153-156 Жилищного кодекса РФ, статьей 678 Гражданского кодекса РФ, просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Березайское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность в сумме 100332,64 рублей (сто тысяч триста тридцать два рубля 64 копейки).

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 11 ноября 2019 года, в порядке досудебной подготовки, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Березайского сельского поселения, в порядке ст.47 ГПК РФ, для дачи заключения, привлечено Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.

В судебное заседание истец МУП «Березайское жилищно-коммунальное хозяйство» своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, при этом указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по существу требований не представила, об отложении не ходатайствовала.

Администрация Березайского сельского поселения, Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили; Администрация Березайского сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что требования поддерживает полностью. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (ч.1,2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, МУП «БЖКХ» является юридическим лицом, учредитель данного юридического лица – администрация Березайского сельского поселения, основным видом деятельности организации является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

Из протокола общего собрания собственников помещений в ... от 01 июня 2015 года усматривается, что собственниками жилых помещений указанного дома путем проведения голосования расторгнут договор на управление многоквартирным домом с МУП «БЖКС» и управляющей компанией с 01 июня 2015 года выбрано МУП «БЖКХ».

Ответчиком не оспорено решение о выборе управляющей компании, утверждении договора управления, сам договор, а также не представлены доказательства расторжения договора, в связи с чем оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан производить в МУП «БЖКХ».

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным домом №... по ... на основании протокола №1 проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами и договора №229 от 01.06.2015 г. осуществляет МУП «БЖКХ», которое приняло на себя обязательство управления общим имуществом в многоквартирном доме, оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества согласно приложениям к договору предоставления коммунальных услуг. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ... Тверской, области занимает ответчик ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения. 

Согласно справке Администрации муниципального образования Березайское сельское поселение Тверской области от 02 октября 2019 года по адресу: ..., зарегистрирована ответчик ФИО1 

Поскольку нанимателем спорного жилого помещения является ответчик ФИО1, бремя по несению расходов на управление МКД, содержание общего имущества МКД, ремонт общего имущества МКД, вывоз и утилизацию ТБО, ОДН должен нести ответчик. 

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету задолженности, за период с сентября 2015 года по апрель 2019 года за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100332 рубля 64 копейки. Данные расчет ответчиком не опровергнут. 

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, на ответчика возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в спорный период в полном объеме, в том числе, поскольку последней не представлено доказательств обращения в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года№354, порядке с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги.

Кроме того, ФИО1 не была признана прекратившей или утратившей право пользования спорным жилым помещением, сохраняла в спорный период регистрацию по адресу жилого помещения, что в силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не освобождает ее от обязанности по исполнению обязательства по внесению платы за коммунальные услуги.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку ответчик вопреки ст.56 ГПК РФ не представил доказательства отсутствия задолженности перед управляющей организацией, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика документально подтвержденной задолженности в сумме 100332 рубля 64 копейки за период с сентября 2015 года по апрель 2019 года являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению, и с учетом структуры платежей и представленных истцом сведений об отнесении внесенных денежных средств, полагает необходимым взыскать в пользу МУП «Березайское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Однако в нарушение указанных положений закона ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие факт неоказания или ненадлежащего оказания истцом жилищно-коммунальных услуг. При этом ответчик в случае получения услуги ненадлежащего качества, имел возможность своевременно зафиксировать факт нарушения своего права.

Из материалов дела видно, что судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, был вынесен мировым судьей судебного участка Бологовского района 24 июня 2019 года. 04 июля 2019 года по заявлению ФИО1 вышеуказанный судебный приказ был отменен, как усматривается из заявления ответчика об отмене судебного приказа, она с ним не согласна, поскольку не проживает в квартире с задолженностью. 

Настоящее исковое заявление поступило в суд 08 ноября 2019 года, то есть, в пределах срока, установленного для защиты нарушенного права.

Таким образом, срок исковой давности у МУП «Березайское ЖКХ» по взысканию задолженности с ФИО1 не пропущен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов по нормативу 100%.

Статьей 2 Закона Тверской области от 18 января 2005 года №4-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» Бологовский район наделён статусом муниципального района.

Размер заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 100332 рубля 64 копейки. Размер государственной пошлины, подлежащий уплате, исходя из цены иска, составляет 3206 рублей 66 копеек. 

При подаче иска определением суда от 11 ноября 2019 года истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины. 

Исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины в бюджет муниципального образования «Бологовский район» Тверской области составляет 3206 рублей 66 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Березайское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Березайское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 100332 рубля 64 копейки за период с сентября 2015 года по апрель 2019 года. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Бологовский район» Тверской области государственную пошлину в размере 3206 рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2019 года