Дело № 2-1086/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 17 мая 2017 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Петрова Р.Э.

При секретаре Ляпиной Е.С.,

С участием пом. прокурора по Первомайскому району ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что ею был приобретен в собственность у ФИО5 жилой дом с земельным участком по адресу: АДРЕС. 

На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ФИО6. ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4 Ответчики в доме никогда не проживали и не проживают сейчас. Ответчики добровольно из дома не выселяются, что нарушает права истца по свободному использованию жилого помещения.

Решением суда от ДАТА ФИО6. ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 выселены из жилого АДРЕС в АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

В жилом помещении, принадлежащем истицу до сих пор зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые право собственности на жилой дом не имеют, членами ее семьи не являются. 

Истец считает, что ответчики членами ее семьи не является, поэтому подлежат выселению. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела, о предъявленных к ним исковых требованиях извещались по месту регистрации: АДРЕС.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

С учетом мнения, прокурора, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО11 приобрела жилой дом по договору купли-продажи от ДАТА Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за НОМЕР.

На момент приобретения жилого дома в нем были зарегистрированы ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО3, ФИО4 

Решением суда от ДАТА ФИО6. ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 выселены из жилого АДРЕС в АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета не снились. Ответчики в доме не проживают, их вещи в нем отсутствуют, оплату они не осуществляют, в связи с чем, просит выселить ФИО6. ФИО7, ФИО8, Тихую Ю.В., ФИО10 из указанного дома. 

Согласно выписке из домовой книги от ДАТА, по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 22).Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) закреплено, что никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, добровольно не выселяются из ее жилого помещения, членами ее семьи не являются и по указанному адресу не проживают. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э. Петров