Дело № 2-1299/2020

УИД 42RS0015-01-2020-002565-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Сасовой В.С.

с участием представителей истцов – М.А.С ПК.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просят признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли, за ФИО2 право собственности на 1/3 долю на реконструированный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 51, 9 кв. м. на земельном участке площадью 1089 кв.м., с ... НОМЕР.

Требования мотивируют тем, что их матери М.Т.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежал жилой дом по адресу: АДРЕС

На основании распоряжения администрации города Новокузнецка «О предоставлении в собственность земельного участка» от ДАТА за НОМЕР М.Т.А. оформила в собственность земельный участок по адресу: АДРЕС.

Право собственности на жилой дом и земельный участок М.Т.А. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

ДАТА М.Т.А.. умерла.

После её смерти ФИО1 на основании ... о ... на наследство по закону реестровый НОМЕР от ДАТА перешли 2/3 доли, ФИО2 на основании ... о ... на наследство по закону реестровый НОМЕР от ДАТА перешла 1/3 доля жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС

Истцы зарегистрировали право собственности на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, но по регистрации права собственности на дом возникли сложности.

Согласно сведениям Росреестра на кадастровом учете стоит дом по адресу: АДРЕС площадью 51,9 кв.м., однако по правоустанавливающим документам на жилой дом площадь - 36, 5 кв.м.

Согласно технического паспорта от ДАТА у дома существует самовольно переоборудованный холодный пристрой в жилой с площадью 15, 4 кв.м.

ДАТА согласно справочной информации по объектам недвижимости был поставлен спорный дом с учетом площади переоборудованного пристроя - 51, 9 кв.м.

ФИО1 обратился в ГБУ КО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ «КУЗБАССПРОЕКТ» для получения заключения.

ДАТА было получено заключение НОМЕР согласно которому, работы по

- демонтажу дверных блоков (Лит А.);

- демонтажу печи на твердом топливе (Лит. А);

- монтажу котла на твердом топливе;

- обшивке стен в помещениях НОМЕР, НОМЕР (Лит. А1);

- размещению в помещениях НОМЕР и НОМЕР коридора помещение НОМЕР и санузла помещение НОМЕР выполнены в переделах фактически существующего контура здания без надстроек и пристроек, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта индивидуального строительства, соответственно не требуется направление застройщиком уведомления о планируемой реконструкции, а так же уведомления об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренные ч.1 ст. 51.1 и ч.16 чт. 55 ГрК РФ.

Для внесения уточненных данных было рекомендовано обратиться в орган регистрации прав. 

Истцы оформили технический план на дом и сдали документы в Росреестр.

Однако ДАТА было выдано уведомление о приостановке государственного кадастрового учета в связи с непредставлением разрешения на реконструкцию на возведенный пристрой.

Истцы обратились в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка для получения уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметрам индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

ДАТА было получено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметрам индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по следующим основаниям:

- недопустимо размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с ... НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС, т.к. земельный участок с ... НОМЕР расположен в зоне объектов улично-дорожной сети «ИТ-1. Градостроительные регламенты исключают возможность разрешения в данной зоне объектов индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с ... НОМЕР располагается в границах красных линий, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, предназначенные для размещения объектов улично-дорожной сети согласно Проекту планировки улично-дорожной сети Новокузнецкого городского округа (шифр проекта НОМЕР), утвержденному распоряжением Администрации города Новокузнецка от ДАТА НОМЕР. На территорию в границах красных линий градостроительные регламенты не распространяются, размещение объектов капитального строительства не допускаются.

После утверждения распоряжением Администрации города Новокузнецка от ДАТА НОМЕР Проекта планировки улично-дорожной сети Новокузнецкого городского округа (шифр проекта НОМЕР), красная линия стала проходить прямо посредине участка.

Вышеуказанный жилой дом был построен еще в ДАТА, холодный пристрой в жилой с площадью 15, 4 кв.м был переоборудован еще в ДАТА М.Т.А. в целях улучшения жилищных условий, для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием. Жилой дом был возведен в соответствии и с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На сегодняшний день земельный участок с ... НОМЕР расположен не в зоне объектов улично-дорожной сети «ИТ-1», а в зоне «Ж-1» жилая застройка.

Согласно техническому паспорту от ДАТА жилой дом по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 53 кв.м, в том числе жилую-32, 2 кв.м.,

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца М.А.С, действующий на основании доверенности от ДАТА (л.д. 16), представитель истца ФИО2 - ПК.А. действующий на основании доверенности НОМЕР от ДАТА (л.д.32-33)в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнения, настаивали, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Дополнительно пояснил, что согласно сведениям ЕГРН ДАТА произведена государственная регистрация права собственности М.Т.А. на жилой дом с ... НОМЕР, площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи кирпичного объекта индивидуального жилищного строительства, ранее жилой дом каменный от ДАТА.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что М.Т.А. на основании договора купли-продажи кирпичного объекта индивидуального жилищного строительства, ранее жилой дом каменный от ДАТА приобрела у З.Г.Н. кирпичный объект индивидуального жилищного строительства, ранее жилой дом каменный, находящийся по адресу: АДРЕС общей площадью 36,4 кв.м., жилой – 32,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1064,5 кв.м. с ... НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов. 

Данный договор был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе по Кемеровской области ДАТА, о чем выдано ... о государственной регистрации права (л.д.17,26).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: АДРЕС с ... НОМЕР по состоянию на ДАТА общая площадь жилого дома (год постройки 1961) составляет 36,4 кв.м., жилая площадь -32,2 кв.м., жилой пристрой (год постройки ДАТА) общая площадь 15,5 кв.м. Общая площадь постройки составляет 51,9 кв.м., жилая – 32,2 кв.м. 

В примечании указано, что пристрой площадью 15,5 кв.м возведен самовольно (л.д. 18-25).

Как следует из кадастрового паспорта от ДАТА земельный участок с ... НОМЕР по адресу АДРЕС, площадью 1089 кв.м имеет разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки (л.д.27-29).

В соответствии с выпиской из распоряжения Администрации г. Новокузнецка от ДАТА НОМЕР в собственность М.Т.А. предоставлен бесплатно земельный участок с ... НОМЕР по адресу АДРЕС, площадью 1089 кв.м под объект индивидуального жилищного строительства по АДРЕС (л.д.30).

... о ... собственности на данный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками выдано М.Т.А. ДАТА (л.д.31).

ДАТА М.Т.А. умерла. 

ДАТА ФИО1 выдано ... о ... на наследство по закону на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с ... НОМЕР по адресу АДРЕС, площадью 1089 кв.м. и жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью 36,5 кв.м. (л.д.34).

ДАТА ФИО2 выдано ... о ... на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с ... НОМЕР по адресу АДРЕС, площадью 1089 кв.м. и жилой дом по адресу: АДРЕС общей площадью 36,5 кв.м. (л.д.35).

ДАТА получен новый технический паспорт на жилой дом по адресу: АДРЕС, в соответствии с которым общая площадь жилого дома (год постройки 1961) составляет 37,6 кв.м, жилая площадь - 32,2 кв.м, жилой пристрой (год постройки 1961) общая площадь 15, 4 кв.м. Общая площадь постройки составляет 53 кв.м, жилая – 32,2 кв.м.

Также установлено, что холодный пристрой в литере А1, общей площадью 15,4 кв.м переоборудован самовольно, без документов (л.д.36-43).

Согласно заключению ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» в г. Новокузнецке НОМЕР от ДАТА работы по демонтажу дверных блоков (Лит А.); демонтажу печи на твердом топливе (Лит. А); монтажу котла на твердом топливе; обшивке стен в помещениях НОМЕР, НОМЕР (Лит. А1); размещению в помещениях НОМЕР и НОМЕР коридора, помещение НОМЕР и санузла помещение НОМЕР в жилом доме по АДРЕС выполнены в переделах фактически существующего контура здания без надстроек и пристроек, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта индивидуального строительства, соответственно, не требуется направление застройщиком уведомления о планируемой реконструкции, а также уведомления об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренные ч.1 ст. 51.1 и ч.16 чт. 55 ГрК РФ.

Для внесения уточненных данных было рекомендовано обратиться в орган регистрации прав (л.д.44).

ДАТА ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в объект недвижимости – здание с ... НОМЕР по адресу: АДРЕС

ДАТА ими получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что технический план, представленный в пакете документов с заявлением, не рассмотрен, он должен быть представлен в орган регистрации прав органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство (л.д.45-46).

ДАТА истцами получено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметрам индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по следующим основаниям:

- недопустимо размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с ... НОМЕР расположенным по адресу: АДРЕС т.к. земельный участок с ... НОМЕР расположен в зоне объектов улично-дорожной сети «ИТ-1. Градостроительные регламенты исключают возможность разрешения в данной зоне объектов индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с ... НОМЕР располагается в границах красных линий, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, предназначенные для размещения объектов улично-дорожной сети согласно Проекту планировки улично-дорожной сети Новокузнецкого городского округа (шифр проекта НОМЕР), утвержденному распоряжением Администрации города Новокузнецка от ДАТА НОМЕР. На территорию в границах красных линий градостроительные регламенты не распространяются, размещение объектов капитального строительства не допускаются (л.д.47).

Как следует из выводов заключения строительно-технической экспертизы НОМЕР ООО «Дике» от ДАТА техническое состояние жилого дома, расположенного на земельном участке с ... НОМЕР по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА, оценивается 2-ая категория технического состояния - работоспособное техническое состояние, для которого характерно обеспечение несущей способности строительными конструкциями и обеспечение их нормальной эксплуатации.

Строительные конструкции жилого дома соответствует действующим строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам:

- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям»;

- СП 7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования»,

- СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП 11-22-81*»:

- СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП И-26-76»,

- СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*»,

- СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»,

- СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонный конструкции. Основные положения. СНиП 52-01-2003»:

- СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80»;

- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»,

Строительные конструкции жилого дома обеспечивают соблюдение следующих национальных стандартов и сводов правил:

- ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»,

- СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003», 

- СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»,

- СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»,

- СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003»,

- СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Жилой дом не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация объекта возможна при постоянных нагрузках и временных длительных и кратковременных нагрузках по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*».

Расположение жилого дома соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки в п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» со ссылкой на СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» и Правилам землепользования и застройки города Новокузнецка», утверждённым решением совета народных депутатов от ДАТА

Из описательной части данного заключения также следует, что в связи с отсутствием точных сведений о границах земельного участка (межевание не проводилось), на котором расположен объект экспертизы, в качестве границ с соседними земельными участками приняты ограждения (заборы) между соседними земельными участками. При отсутствии сведений о географических координатах жилого дома, были проведены натурные измерения расстояний от стен жилого дома до границ с соседними земельными участками, расположенными со стороны боковых фасадов (справа, слева) и дворового фасада, а также расстояние от стены главного фасада до красной линии АДРЕС.

Согласно требованиям пункта 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» «в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30- 02-97*»».

В соответствии с требованиями СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»:

«6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2... .

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м...»

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов (Градостроительный кодекс РФ ст.1 п.11).

В соответствии с указаниями статьи 47 «Правил землепользования и застройки города Новокузнецка», утверждённых Решением Совета народных депутатов от 31.01.2012 года, для жилой зоны Ж-2 (зона индивидуальной застройки):

- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов - не менее 3,0 м;

- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц - не менее 5,0 м, от красной линии проездов - не менее 5,0 м, от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 5,0 м.

Расстояние от стены дома до границ с соседними земельными участками, расположенными справа и слева составляет более 3,0 м, расстояние от стены дома со стороны дворового фасада до границы земельного участка более 3,0 м, расстояние от стены жилого дома со стороны главного фасада до границы земельного участка со стороны красной линии АДРЕС,0 м, что соответствует требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» со ссылкой на СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» и требованиям статьи 47 «Правил землепользования и застройки города Новокузнецка», утверждённых Решением Совета народных депутатов от 31.01.2012 года. 

Каких-либо доводов и доказательств того, что выводы экспертизы не соответствуют действительности, стороной ответчика не представлено. Основания для сомнений в правильности экспертного заключения отсутствуют.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, 71, 86 ГПК РФ, на основании положений ст. ст. 264, 615, 222 ГК РФ, ст. ст. 40, 41 ЗК РФ, п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом в реконструированном виде возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования, соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ не препятствует признанию права собственности на данное строение за истцами в долях, исходя из полученного ими наследства.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 51, 9 кв. м, в том числе жилой площадью 32,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1089 кв.м с ... НОМЕР по адресу АДРЕС

Признать за ФИО2, ДАТА право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 51, 9 кв. м, в том числе жилой площадью 32,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1089 кв.м с ... НОМЕР по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 25.11.2020 года.

Судья О.А. Ермоленко