Дело № 2-83/2019Поступило: 11 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Буяновой Н.А., 

при секретаре Шмидт А.В.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ярковского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ярковского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований ссылаются на следующие обстоятельства.

В 1986 году они построили жилой дом, в котором до настоящего времени проживают, правоустанавливающие документы у них отсутствуют. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Они добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеют жилым домом, как своей собственностью.

Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что строили жилой дом собственными силами, никаких разрешений в то время не давали. В настоящее время желают надлежащим образом оформить право собственности.

Представитель ответчика – администрации Ярковского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о признании исковых требований, данное заявление приобщено к письменным материалам гражданского дела. 

Выслушав доводы истцов и исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьи 288, 289 ГК РФ предусматривают право собственности граждан на жилое помещение.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.19 указанного постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со свидетельством о браке I-ЕТ № ФИО1 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5.

В соответствии с паспортными данными ФИО1 зарегистрирован по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с паспортными данными ФИО2 зарегистрирована по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с архивной справкой отдела архива администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде №-администрации Ярковского сельсовета Доволенского района Новосибирской области по книгам похозяйственного учета за 1983-1996 годы по адресу 

<

адрес> (названия улицам не присваивались) 

<

адрес> значатся: ФИО1, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истцы открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 30 лет пользовались жилым домом и несли бремя расходов на его содержание. За данный период времени не оспаривалось владение ни домом, ни землей под ним. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии также не заявлялось.

Каких - либо обременений, препятствующих признанию права собственности на дом за истцами не установлено. С заявлениями об истребовании имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ никто из третьих лиц не обращался, несмотря на продолжительное (более 30 лет) проживание П-вых в спорном доме. 

Кроме того, ответчик признал исковые требования. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26.06.2008 года № 13 (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 09.02.2012 года) принимаемые решения судов должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ярковского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 56, 3 кв.м., жилой площадью 39, 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Буянова Н.А.