Дело № 2-3347/2024

УИД: 26RS0030-01-2024-004437-02 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В., 

с участием:

истца ФИО1

истца ФИО2, 

истца ФИО3, 

представителя ответчика Лепшоковой Л.К.

старшего помощника прокурора 

Предгорного района Ставропольского края Креховой П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Предгорный районный суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: СК, 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес> (1/2 доли - ФИО1, и по ? доли - ФИО2 и ФИО3). Право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении на регистрационном учете до настоящего времени значится ответчик ФИО4, которая никогда в их доме не проживала, жила по соседству, более 30 лет как выехала в неизвестном направлении. В домовой книге никогда не было отметок о ее регистрации в их жилом помещении, о ее регистрации узнали случайно при оплате коммунальных услуг. Кто и когда поставил ее на регистрационный учет по их адресу, им не известно. Жилой дом строился изначально ФИО1 и ФИО5, после смерти которого в порядке наследования по 1/4 доли перешли детям: ФИО2 и ФИО3

Регистрация и вселение кого-либо на принадлежащую собственнику жилую площадь является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, для которой необходимо наличие воли собственников данного объекта на производство указанных действий. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользованием ними. Ответчик не является членом их семьи, никогда не вселялась и не проживала в их доме. Никаких соглашений, дающих ей возможность сохранять право пользования моим жилым помещением, они не заключали. Заключать с ответчиком какие-либо договоры, дающие ей право пользования их жилым помещением, они не намерены.

Для снятия ответчика с регистрационного учета они обратились с заявлением в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Предгорный» и получили письменное сообщение, согласно которому, снятие ответчика с регистрационного учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда 

<

адрес>, а также заказными письмами с уведомлением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить. Она пояснила, что застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>, являлся её супруг ФИО5, который умер в 2002 году. На основании решения суда за ней признано право собственности на ? долю жилого дома, а за их дочерями – ? доле. ФИО4 проживала по соседству в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>, более 30 лет назад она уехала, по имеющейся информации, находится в Греции. О том, что ФИО4 прописана в их жилом доме, стало известно только в этом году при оплате коммунальных платежей, в домовой книге ФИО4 не значится, в их жилом доме со дня его строительства по настоящее время ФИО4 никогда не проживала.

Истец ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить. Она пояснила, что проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>, с рождения, зарегистрирована с 2003 года, также утверждает, что в их жилом доме со дня его строительства по настоящее время ФИО4 никогда не проживала.

Истец ФИО3 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить. Суду пояснила, что проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>, с рождения, зарегистрирована с 2004 года. В их жилом доме ФИО4 никогда не проживала.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Лепшокова Л.К., участвующая в деле по назначению суда в соответствии со ст. 51 ГПК РФ, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Старший помощник прокурора 

<

адрес> Крехова П.А., участвующая в деле в соответствии со ст. 45 ГПК ПФ, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное ответчику по месту регистрации, возвращено в Предгорный районный суд в связи с истечением срока хранения, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80106103515144.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

С учетом указанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ по их применению, повестка считается доставленной ответчику. 

Третье лицо – ОМВД России «Предгорный», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило. 

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес> (1/2 доли – за ФИО1, ? доли – за ФИО2, ? доли – за ФИО3). 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также материалами дела правоустанавливающих документов, представленных ППК Роскадастр по запросу суда. 

Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО5, приходившемуся ФИО1 супругом, а ФИО2 и ФИО3 отцом, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из сведений МВД России, представленных по запросу суда в порядке электронного взаимодействия, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истцы обратились в отдел МВД России «Предгорный» по вопросу снятия ФИО4 с регистрационного учета, в чем им было отказано, рекомендовано обратиться в суд. 

Ссылаясь на то, что ФИО4 членом их семьи не является, в принадлежащем им жилом доме никогда не проживала, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая требования истцов, суд исходит из следующего.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 14), вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из указанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ по их применению, лицо приобретает право пользования жилым помещением, если вселено в это жилое помещение его собственником на правах члена семьи, либо жилое помещение предоставлено ему в пользование собственником на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По утверждению истцов, ФИО4 членом их семьи не является, также она не являлась членом семьи прежнего собственника ФИО5, в жилой дом никогда не вселялась, её имущества в доме нет. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Данных о том, что истцы, либо прежний собственник ФИО5 предоставляли ответчику жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, материалы дела не содержат, истцы наличие таких соглашений отрицают. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что ФИО1 приходится ей бабушкой, ФИО2 – её мать, а ФИО3 – её тетя. Ей известно, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>, ФИО4 никогда не проживала, знает, что эта женщина являлась соседкой, но никогда её не видела. 

Свидетель ФИО7 суду показал, что знаком с ФИО1 с 1972 года, также знает её дочерей. С ФИО4 он также знаком, она проживала по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес> мужем и тремя детьми. Последний раз видел ФИО4 примерно 25 лет назад. Подтверждает, что в жилом доме истцов ФИО4 никогда не проживала.

Суд отмечает, что свидетели предупреждены об ответственности по ст. 307-308 УК РФ, у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности изложенных свидетелями сведений, поскольку они согласуются с иными доказательствами по делу. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что ФИО4 не является членом семьи истцов, как не являлась членом семьи прежнего собственника ФИО5, принадлежащее истцам жилое помещение не предоставлялось ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, ФИО4 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>, фактически не вселялась и никогда в нем не проживала. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ ФИО4 не приобрела право пользования принадлежащим истцам жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>, регистрация ответчика в указанном жилом доме носит формальный характер.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительствав пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО4 не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцами представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование свои требований. При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 года.

Судья Г.А. Соловьянова