К делу № 2-180/2024 

УИД 23RS0010-01-2023-002074-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 10 января 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО3 к администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3 обратились в Выселковский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в сведения ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., .... 12 октября 2023 года они обратились к кадастровому инженеру ФИО4 за проведением кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами:

- ..., расположенного по адресу: ..., .... 

- ..., расположенного по адресу: ..., ....

Границы земельного участка с кадастровым номером ..., ..., согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ данного земельного участка в выписке из ЕГРН отсутствует.

В связи с чем просят суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ..., ... - ошибочными. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... - ошибочными. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадь: ... кв.м., расположенного по адресу: ..., .... Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадь: ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ....

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении требований настаивают. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО5 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить требования в случае согласия собственников земельных участков, в отношении которых заявлены исковые требования. Составу суда доверяет.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО8 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 20 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости - является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно. 1 ст.61 Закона о регистрации указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с п.4 ст.61 Закона о регистрации предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из положений п.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно выписке ЕГРН от (__)____ г. собственниками (общая долевая собственность по ?) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., являются ФИО20 границы данного земельного участка, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, не установлены.

Из информационного письма кадастрового инженера ФИО4 от 25.10.2023 года, следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: .... Границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... не установлены в связи, с чем данные о местоположении земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами ошибочные. Для продолжения проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., необходимо устранить пересечение с земельными участками с кадастровыми номера ... и ....

Согласно Схеме расположения фактических границ земельного участка от 25.10.2023 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ....

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласованы.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО19, ФИО3 к администрации МО ... о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в сведения ЕГРН, - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ...

... ... -ошибочными.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... ..., ... - ошибочными.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу ..., ....

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу ... ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: