Дело № 2-1353/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 28 ноября 2017 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Cверидюк И.А.,

при секретаре судебного заседания Климас И.А.,

с участием старшего помощника прокурора Алданского района РС (Я) ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд с вышеуказанным заявлением обратилась ФИО1 в обоснование, указав, что является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: ........ В вышеуказанной жилой квартире прописаны ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, которые фактически не проживают в вышеуказанной квартире, не являются членами семьи собственника. Ответчики утратили права пользования вышеуказанной жилой квартиры после оформления сделки купли-продажи с истцом. Ответчики не проживают в квартире с [Дата], личных вещей ответчиков в квартире нет. Вместе с тем, своих обязательств по отмене регистрации по месту жительства в срок до [Дата] не исполнили. Истец полагает, что ответчиками нарушаются ее права собственника на распоряжение данным имуществом, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы на содержание квартиры по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиков. Настаивает прекратить право пользования ФИО3, ФИО2, ФИО4 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ........

В судебном заседании истец - ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме, пояснения дала аналогичные иску, настаивает прекратить право пользования ФИО3, ФИО2, ФИО4 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ........

В судебное заседание ответчики - ФИО3, ФИО2, ФИО4, не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по почте, направлением телеграмм по месту регистрации ответчиков. Согласно уведомлению, повестки не доставлены, адресат не проживает. В адрес суда поступила телефонограмма [Номер] от [Дата] ФИО3, согласно которой ответчик пояснил, что семья выехала и проживает в ........ Исковые требования ФИО1 ответчик признает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, огласив, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник, жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилой квартиры является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: ......., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры с земельным участком от [Дата], зарегистрированного в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) [Дата], о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за [Номер]. 

Кроме того, судом установлено, что в вышеуказанной жилой квартире прописаны ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, которые зарегистрированы в квартире с [Дата], что подтверждается справкой о регистрации [Номер] от [Дата] выданной ГУП «Алдан» РС (Я); адресными справками, представленными отделением по вопросу миграции ОМВД России по Алданскому району РС (Я) [Номер] от [Дата]. 

Вместе с тем, судом, установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, в спорной жилой квартире не проживают с [Дата] года, личных вещей в квартире не хранят. По условиям договора купли продажи пунктом [Номер] ФИО3, ФИО2, ФИО4, приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца с момента подписания настоящего договора, то есть в срок до [Дата]. Вместе с тем, своих обязательств, принятых по вышеуказанному договору, не исполнили.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РС (Я) № 14 от 02.07.2009 года пп. а п. 11 - членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащей ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах ЗАГСа. 

Таким образом, судом установлено, что по состоянию на сегодняшний день ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, не являются членами семьи истца, ответчики выехали на новое место жительство в ......., где последние проживают, что подтверждается пояснениями истца и не оспорено ответчиками.

Регистрация ответчиков, по адресу истца, нарушает его права, на распоряжение имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за ответчиков, что подтверждается квитанциями об уплате ЖКУ. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1- ФЗ от 25.06.1993 г., гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства. 

Согласно ст. 7 «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1- ФЗ от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае его осуждения к лишению свободы производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу приговора суда.

В соответствии с п.33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства [Номер] от [Дата], на основании вышеизложенного прекращение права пользования ответчиком спорного жилого помещения, является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО4, с регистрационного учёта, поскольку ответчики самостоятельно выехали из квартиры, изменив свое место жительство. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ........

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО2, ФИО4, по месту жительства по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение 1(одного) месяца.

Судья Алданского

районного суда РС (Я) ФИО6