Дело№2-1295/2018 ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года город Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Засыпаловой В.И., 

при секретаре Валееве А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «МУП Первомайского района», ООО «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «ТНС Энерго Пенза», МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за социальный наем, за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с названным выше иском к ФИО2, ФИО3, указывая в обоснование, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ... кв.м на основании договора социального найма №1521 от 10 июля 2006 года предоставлено в бесспорное пользование ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны дочь ФИО2 и внук ФИО3 ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживают и зарегистрированы в данной квартире. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец в полном объеме, ФИО4 в оплате не участвуют. Решением Первомайского районного суда г.Пензы от 05 марта 2018 года, постановленному по гражданскому делу №2-300/2018, с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 были взысканы расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. ФИО1 не ведет с ФИО2 и ФИО3 совместного хозяйства, между ними сложились неприязненные отношения. ФИО1 указывает, что в силу положений ст. ст. 69. 155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ ФИО2 и ФИО3 несут вместе с нею солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, в связи с чем необходимо определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг - за холодное, горячее водоснабжение, свет отопление, водоотведение, содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды в размере по 1/3 доли платы на каждого из них. 

ФИО1 просила суд: определить порядок и размер участия бывших членов семьи в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: за холодное и горячее водоснабжение, свет, отопление, водоотведение, содержание и ремонт жилья, а также общедомовые нужды по квартире, расположенной по адресу: ..., ФИО1 в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ООО МУП Первомайского района, ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС Энерго Пенза» производить раздельное начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, газ, отопление свет водоотведение, содержание и ремонт жилья, а также общедомовые нужды по квартире, расположенной по адресу: ..., ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, путем формирования отдельных платежных документов для указанных лиц.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 25 июня 2018 года, по ходатайству истца, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «МУП Первомайского района», ООО «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «ТНС Энерго Пенза», МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы».

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 25 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.Пензы.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит определить порядок и размер участия бывших членов семьи в расходах по оплате за социальный наем и жилищно-коммунальных услуг, а именно: за холодное и горячее водоснабжение, свет, отопление, водоотведение, содержание и ремонт жилья, а также общедомовые нужды по квартире, расположенной по адресу: ..., ФИО1 в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», ООО МУП Первомайского района, ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС Энерго Пенза» производить раздельное начисление платы за социальный наем жилого помещения, за холодное и горячее водоснабжение, газ, отопление свет водоотведение, содержание и ремонт жилья, а также общедомовые нужды по квартире, расположенной по адресу: ..., ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, путем формирования отдельных платежных документов для указанных лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители истца ФИО1 ФИО5, действующая на основании доверенности от 17 ноября 2017 года, и ФИО6, действующая на основании доверенности от 23 декабря 2017 года, поддержали исковые требования, просят иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, признают исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО7, действующая на основании доверенности от 20 февраля 2018 года, с иском согласна.

Ответчики ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «МУП Первомайского района», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» не направили своих представителей в судебное заседание, о месте и времени его проведении извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия своих представителей, ООО «ТНС Энерго Пенза», МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» разрешение требований оставляют на усмотрение суда. 

Ответчик ООО «Горводоканал» не направило своего представителя в судебное заседание, о месте и времени его проведении извещено надлежащим образом.

Третье лицо администрация г.Пензы не направила своего представителя в судебное заседание, о месте и времени его проведении извещена надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, является муниципальной собственностью города Пензы, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 25 июня 2018 года №7733.

На основании договора социального найма жилого помещения №1521 от 10 июля 2006 года, заключенного между МУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» и нанимателем ФИО1, указанная квартира была передана истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО2 (дочь) и ФИО3 (внук). ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства пол адресу: ..., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2 п.1).

При этом внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Часть 1 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО «МУП Первомайского района», оказывающее в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и взимающее плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальную услугу - отопление. Поставку ресурсов и взимание платы за них осуществляют: ООО «Горводоканал» за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» - за газоснабжение, ООО «ТНС Энерго Пенза» за энергоснабжение. Плату за социальный наем взимает МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы». Управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и наймодателем оформляются платежные документы на один лицевой счет. Начисление платежей за содержание жилого помещения, за социальный наем, за коммунальную услугу отопление осуществляется исходя из площади квартиры (42,1 кв.м), за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию - в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, а за коммунальную услугу газоснабжение происходит по количеству зарегистрированных лиц. Данные обстоятельства подтверждается общедоступными сведениями сайта «Реформа ЖКХ», а также подтверждаются пояснениями представителей сторон и платежными квитанциями.

ФИО1 и ФИО2, ФИО3 в настоящее время не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, что подтверждается обеими сторонами.

В то же время бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в абз. 2 пункта 25 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Каких-либо соглашений между лицами, проживающими в квартире ... о порядке пользования этим жилым помещением, а также о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также наймодателем жилого помещения, не достигнуто.

Учитывая, что ФИО1. ФИО2 и ФИО3 не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единых платежных документов от управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций и наймодателя не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о необходимости равного участия зарегистрированных в нем лиц в оплате социального найма, жилого помещения и коммунальных услуг, таким образом, что на каждое зарегистрированное в данной квартире физическое лицо приходится по 1/3 доли общей площади жилого помещения. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 признают требованиями ФИО1, что подтверждается их заявлениями.

Таким образом, следует определить порядок и размер участия ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату за содержание жилого помещения, социальный наем и коммунальные услуги в отношении квартиры ... соразмерно 1/3 доли общей площади жилого помещения, то есть по 1/3 доли платы от ежемесячных начислений, и связи с этим обязать ответчиков МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», ООО МУП Первомайского района, ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС Энерго Пенза» производить раздельное начисление платы за социальный наем жилого помещения, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли от суммы ежемесячных начислений, путем формирования отдельных платежных документов для указанных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «МУП Первомайского района», ООО «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «ТНС Энерго Пенза», МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за социальный наем, за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за социальный наем, за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в отношении жилого помещения - квартиры ... соразмерно 1/3 доли общей площади жилого помещения, то есть по 1/3 доли платы от ежемесячных начислений для каждого.

Обязать МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», ООО «МУП Первомайского района», ООО «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «ТНС Энерго Пенза» производить раздельное начисление платы за социальный наем жилого помещения, за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в отношении квартиры ... в размере 1/3 доли от суммы ежемесячных начислений - для каждого из них, а также формировать отдельные платежные документы на оплату за социальный наем, за содержание жилого помещения, коммунальных услуг для указанных лиц.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2018 года.

Судья: ...

...

...

... 

...